ลีสซิ่งคือการเช่าประเภทหนึ่งที่มีองค์ประกอบของการดำเนินการยืมซึ่งทำให้คล้ายกับการกู้ยืม

ในรัสเซียความสัมพันธ์ในการเช่าซื้อได้รับการควบคุมโดยกฎหมายว่าด้วยการเช่าซื้อและประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมาย "การเช่าซื้อ" ตีความว่าเป็นกิจกรรมการลงทุนประเภทหนึ่งสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินและการโอนบนพื้นฐานของสัญญาเช่าให้กับบุคคลหรือนิติบุคคลตามระยะเวลาที่กำหนดโดยมีค่าธรรมเนียมที่แน่นอนและตามเงื่อนไขที่กำหนด ตามสัญญาโดยมีสิทธิในการซื้อทรัพย์สินโดยผู้เช่า

ข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างการเช่าซื้อและการเช่าแบบดั้งเดิมคือ บุคคล 3 ฝ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรง:

1. ผู้ให้เช่า (ผู้ให้เช่า) - บุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและโอนเพื่อการครอบครองชั่วคราวและใช้งานให้กับผู้เช่าโดยมีค่าธรรมเนียมและตามเงื่อนไขที่ตกลงกันในสัญญา

2. ผู้เช่า (ผู้เช่า) – บุคคลหรือนิติบุคคลที่รับทรัพย์สินเพื่อใช้ตาม
มีสัญญาเช่า

3. ผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) – บุคคลหรือนิติบุคคล
การขายทรัพย์สินให้กับผู้ให้เช่าที่เป็นเรื่องของ
พูดคุยเรื่องสัญญาเช่า

นอกจากนี้ สิ่งต่อไปนี้มักมีส่วนร่วมในธุรกรรมการเช่าซื้อ:

1. ธนาคาร (หรือสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ ) ให้กู้ยืมแก่ผู้ให้เช่าเพื่อซื้ออุปกรณ์

2.บริษัทประกันภัยที่ทำประกันทรัพย์สินของผู้ให้เช่า

ประสบการณ์ระดับโลกในการดำเนินธุรกิจลีสซิ่งแสดงให้เห็นว่าสิ่งต่อไปนี้สามารถทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่าได้:

ธนาคารที่สร้างบริการเช่าซื้อในโครงสร้างของตน

บริษัทลีสซิ่งเฉพาะทาง;

บริษัทลีสซิ่งที่สร้างขึ้นโดยองค์กรที่ผลิตเครื่องจักรและอุปกรณ์

บริษัทลีสซิ่งที่จัดโดยบริษัทที่เกี่ยวข้อง
การจัดหาและบำรุงรักษาอุปกรณ์

ในรัสเซีย บริษัทลีสซิ่งและพลเมืองที่ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลสามารถดำเนินกิจกรรมการเช่าซื้อได้หลังจากได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม บริษัทลีสซิ่งก่อตั้งขึ้นในรูปแบบขององค์กรการค้าและดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโดยการเช่าทรัพย์สิน ตามกฎหมายของรัสเซีย เรื่องของสัญญาเช่าอาจมีวิสาหกิจและทรัพย์สินอื่นๆ อาคาร โครงสร้าง อุปกรณ์ ยานพาหนะ และสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ

ในแง่ของเนื้อหาทางเศรษฐกิจ การเช่าหมายถึงการลงทุนโดยตรง ในกระบวนการของกิจกรรมการเช่า ผู้ให้เช่าต้องแบกรับต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการโอนทรัพย์สินไปยังผู้เช่า รวมถึงต้นทุนที่เกิดจากความจำเป็นในการสร้างเงื่อนไขสำหรับการใช้งานตามปกติของทรัพย์สินที่เช่า ต้นทุนการลงทุนของผู้ให้เช่าประกอบด้วย:

– ค่าใช้จ่ายในการได้มาซึ่งทรัพย์สิน

– ค่าใช้จ่ายในการขนส่งและการติดตั้ง

- ภาษีทรัพย์สิน

– ค่าใช้จ่ายในการดำเนินพิธีการศุลกากรและการชำระอากรศุลกากร

– ค่าประกันความเสี่ยงทุกประเภท

– ค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินทุนที่ยืมมา

– ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนทรัพย์สินที่เช่าและค่าใช้จ่ายในการโอนไปยังผู้เช่า

– ต้นทุนในการสร้างเงินสำรองเพื่อวัตถุประสงค์ในการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินตลอดจนค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการบริการ

นอกจากนี้ผู้ให้เช่าอาจให้บริการเพิ่มเติมซึ่งต้นทุนจะรวมอยู่ในต้นทุนการลงทุน

นอกเหนือจากต้นทุนแล้ว จำนวนเงินรวมของสัญญาเช่ายังรวมถึงค่าตอบแทนของผู้ให้เช่าซึ่งรวมถึงการชำระค่าบริการสำหรับการดำเนินการตามธุรกรรมการเช่าซื้อและเปอร์เซ็นต์สำหรับการใช้เงินทุนของผู้ให้เช่าเองเพื่อซื้อทรัพย์สินที่เช่า . ค่าตอบแทนของผู้ให้เช่าคือรายได้ของเขา กำไรคำนวณเป็นผลต่างระหว่างรายได้ของผู้ให้เช่าและค่าใช้จ่ายสำหรับกิจกรรมหลัก เพื่อให้มั่นใจถึงความน่าดึงดูดใจของกิจกรรมการเช่าซื้อ ระดับกำไรไม่ควรต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยของธนาคาร

ผู้เช่าดำเนินการบำรุงรักษาอุปกรณ์ที่เช่าและการซ่อมแซมในปัจจุบันด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง ความรับผิดชอบในการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญอยู่ที่ผู้ให้เช่า อย่างไรก็ตาม ข้อตกลงดังกล่าวอาจจัดให้มีทางเลือกอื่นในการกระจายฟังก์ชันเพื่อซ่อมแซมบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่า เมื่อสิ้นสุดสัญญาผู้เช่าคืนทรัพย์สินให้กับผู้ให้เช่าหากมีการกำหนดไว้ในสัญญาเช่า

ในรัสเซียการเช่าซื้อทางการเงินหรือการเช่าซื้อโดยคืนทุนเต็มจำนวนนั้นแพร่หลายมากที่สุด การเช่าซื้อทางการเงิน - นี่คือประเภทของการเช่าที่ผู้ให้เช่า (ผู้ให้เช่า) ในนามของผู้เช่า (ผู้เช่า) ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่กำหนดโดยสัญญาจากผู้ขายรายใดรายหนึ่งและมอบให้กับผู้เช่าเพื่อครอบครองชั่วคราวและใช้สำหรับ ค่าธรรมเนียม.

ในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่าทางการเงินทรัพย์สินจะคิดค่าเสื่อมราคาเกือบทั้งหมดและผู้ให้เช่าจะคืนต้นทุนหรือส่วนใหญ่ผ่านการชำระเงินแบบเช่า แนวทางปฏิบัติทั่วไปคือการทำสัญญาเช่าสำหรับระยะเวลาตั้งแต่ 70 ถึง 80% ของระยะเวลาการคิดค่าเสื่อมราคา

ทรัพย์สินที่โอนในระยะยาวจะล้าสมัยทั้งทางศีลธรรมและทางร่างกาย และไม่เป็นประโยชน์ต่อบริษัทลีสซิ่ง ดังนั้นเมื่อสิ้นสุดสัญญา ทรัพย์สินที่เช่าจึงตกเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า เว้นแต่สัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น ทรัพย์สินอาจกลายเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าก่อนสิ้นสุดระยะเวลา โดยมีเงื่อนไขว่าผู้เช่าจะต้องชำระเงินเต็มจำนวนตามที่กำหนดไว้ในสัญญา ดังนั้น ด้วยการเช่าประเภทนี้ อุปกรณ์ใหม่ที่บริษัทลีสซิ่งซื้อเป็นพิเศษ (ไม่ใช่อุปกรณ์ที่ผู้ให้เช่าใช้) มักจะเช่าเพื่อใช้เพื่อโอนเพื่อใช้ให้กับผู้เช่า

ตามกฎหมายแพ่ง วัตถุประสงค์ของการเช่าทางการเงินอาจเป็นทรัพย์สินว่างชั่วคราวได้ ยกเว้นที่ดินและวัตถุธรรมชาติ ส่วนใหญ่แล้วอุปกรณ์ไฮเทคจะถูกถ่ายโอนภายใต้การเช่าซื้อทางการเงิน ในสภาวะที่ความก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีอย่างรวดเร็ว ต้องขอบคุณการเช่าซื้อ องค์กรต่างๆ มีโอกาสที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ล้าสมัยได้อย่างรวดเร็วและมีความเสี่ยงในการลงทุนน้อยที่สุด

โครงร่างความสัมพันธ์การเช่าซื้อแสดงไว้ในรูปที่ 1 2.

สัญญาเช่าระบุ: ลักษณะของทรัพย์สินที่เป็นวัตถุประสงค์ของการเช่า; ปริมาณสิทธิในทรัพย์สินที่โอน ชื่อสถานที่และวิธีการโอนทรัพย์สินที่เช่า เวลาสัญญา ขั้นตอนการบัญชีงบดุลของสินทรัพย์ที่เช่า เงื่อนไขในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สิน จำนวนเงินรวมของสัญญาเช่าและจำนวนค่าตอบแทนของผู้ให้เช่า กำหนดการชำระเงิน เงื่อนไขการประกันของสินค้าที่เช่า รายการบริการเพิ่มเติมที่จัดทำโดยผู้ให้เช่าตามสัญญาเช่าที่ครอบคลุม

เมื่อทำการเช่าสังหาริมทรัพย์สัญญาจะถูกจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อทำการเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องมีการลงทะเบียนในทะเบียนแบบรวมรัฐ นอกเหนือจากสัญญาเช่าแล้ว สัญญาบังคับยังรวมถึงข้อตกลงการซื้อและการขายด้วย ข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ ข้อตกลงเพื่อดึงดูดเงินทุน สัญญาจำนำ สัญญาค้ำประกัน สัญญาค้ำประกัน เป็นต้น

ข้าว. 2 – โครงการความสัมพันธ์แบบเช่าซื้อ

หลังจากกำหนดจำนวนเงินรวมของสัญญาเช่าแล้วจะมีการตกลงวิธีการจ่ายเงินสมทบและกำหนดตารางการชำระเงินตามสัญญาเช่า หากฐานะทางการเงินของผู้เช่ามีเสถียรภาพเพียงพอ ก็อาจพิจารณาการลดจำนวนเงินสมทบเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า รูปแบบการชำระเงินที่ถดถอยช่วยลดความเสี่ยงของผู้ให้เช่าซึ่งอยู่ในระยะเริ่มแรกแล้วโดยการผ่อนชำระค่าเช่าจะคืนต้นทุนส่วนใหญ่ของทรัพย์สิน ตารางการชำระเงินค่าเช่าอาจจัดให้มีการชำระเงินเพิ่มขึ้นเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า รูปแบบการบริจาคที่ก้าวหน้าเป็นสิ่งที่น่าดึงดูดที่สุดสำหรับองค์กรที่เพิ่งก่อตั้งใหม่และองค์กรขนาดเล็กที่มีความสามารถทางการเงินจำกัด

การเช่าซื้อให้ผลประโยชน์แก่ผู้เข้าร่วมทั้งหมดในธุรกรรมการเช่าซื้อ ผู้ผลิตกำลังขยายตลาดการขายผลิตภัณฑ์ของตนโดยการสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวกับบริษัทลีสซิ่ง กล่าวอีกนัยหนึ่งการเช่าซื้อเป็นวิธีการขายสินค้าที่มีประสิทธิภาพ นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่มั่นคงเมื่อองค์กรหลายแห่งไม่มีโอกาสถอนเงินจำนวนมากจากการหมุนเวียนเพื่อซื้ออุปกรณ์พร้อมกัน ศักยภาพในการเช่าซื้อเพื่อขายอุปกรณ์ที่ซับซ้อนและมีราคาแพงค่อนข้างสูง

บริษัท ผู้เช่าแก้ไขปัญหาสองประการไปพร้อมๆ กัน: การได้มาและการจัดหาเงินทุนของอุปกรณ์และการใช้งานโดยไม่ต้องระดมทรัพยากรทางการเงินจำนวนมากและไม่มีการดึงดูดสินเชื่อซึ่งช่วยให้รักษาอัตราส่วนของเงินทุนของตัวเองและที่ยืมมาโดยไม่มีความเสี่ยงต่อความมั่นคงทางการเงินขององค์กร เมื่อจัดโรงงานผลิตใหม่ การเช่าทำให้สามารถสร้างกลุ่มอุปกรณ์ที่จำเป็นได้โดยไม่ต้องลงทุนเริ่มแรกจำนวนมาก ดังนั้นการดำเนินธุรกิจลีสซิ่งจึงได้รับความนิยมมากที่สุดในกลุ่มวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม

ในบางกรณี การเช่าซื้ออาจมีราคาแพงกว่าการกู้ยืมจากธนาคาร ในขณะเดียวกัน ข้อดีของการดำเนินการเช่าซื้อเมื่อเปรียบเทียบกับเงินกู้คือความเป็นไปได้ในการสร้างเงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่นมากขึ้น ดังนั้นในการซื้ออุปกรณ์และเลือกวิธีการจัดหาเงินทุนจึงจำเป็นต้องคำนึงถึงขนาดของการเช่าซื้อและกำหนดการชำระเงินด้วย เงื่อนไขการชำระเงินเช่าที่ระบุในสัญญาจะต้องปรับให้เข้ากับระยะเวลาคืนทุนของการลงทุน

บริษัทลีสซิ่งมีโอกาสที่จะศึกษาตลาดอุปกรณ์ได้ดีขึ้น สร้างความสัมพันธ์ถาวรกับผู้ผลิต และซื้ออุปกรณ์ในราคาที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับราคาตลาด นี่เป็นผลประโยชน์ของทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า จุดสำคัญคือการชำระค่าเช่าจะรวมอยู่ในต้นทุนของผลิตภัณฑ์ที่ผลิตโดยผู้เช่าซึ่งสามารถลดกำไรทางภาษีและจำนวนภาษีที่จ่ายได้อย่างมาก

เงื่อนไขในการรับทรัพย์สินที่เช่าเข้าสู่งบดุลของผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าจะกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างคู่สัญญาในสัญญาเช่า ตามกฎแล้วทรัพย์สินที่เช่าจะอยู่ในงบดุลของผู้ให้เช่าซึ่งยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินพร้อมกับความรับผิดชอบที่ตามมาทั้งหมด เขายังคำนวณค่าเสื่อมราคาด้วย กฎหมายรัสเซียกำหนดให้มีการใช้ค่าเสื่อมราคาแบบเร่งโดยใช้วิธีเส้นตรงของรายการคงค้างสำหรับทรัพย์สินที่เช่า ในกรณีนี้ อัตราค่าเสื่อมราคาที่กำหนดจะเพิ่มขึ้นตามปัจจัยการเร่งความเร็วไม่เกิน 3

บริษัทลีสซิ่งได้รับรายได้ที่จำเป็นจากการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในระดับความเสี่ยงที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับการให้กู้ยืมแบบทั่วไป ดังนั้นในกรณีที่ผู้เช่าล้มละลายหรือไม่สามารถชำระค่าเช่าได้ ผู้ให้เช่าสามารถขายทรัพย์สินและชดเชยความสูญเสียได้ ในเวลาเดียวกันในสภาวะเงินเฟ้อ การดำเนินการเช่าซื้อในลักษณะระยะยาวจะกลายเป็นผลกำไรสำหรับผู้ให้เช่า แม้ว่าจะมีระดับความปลอดภัยของทรัพยากรทางการเงินและเครดิตที่ใช้ในการทำธุรกรรมค่อนข้างสูงก็ตาม

นอกเหนือจากการเช่าซื้อทางการเงินแล้ว การปรับเปลี่ยนอื่นๆ เช่น การเช่าเพื่อการดำเนินงานและการเช่าซื้อกลับ ยังได้แพร่หลายไปทั่วโลก ขึ้นอยู่กับลักษณะของธุรกรรม จำนวนผู้เข้าร่วม ระดับผลตอบแทนจากทรัพย์สิน ปริมาณการให้บริการ ฯลฯ การดำเนินการเช่าสามารถแบ่งออกเป็นประเภท (รูปที่ 3) การแบ่งส่วนนี้ค่อนข้างจะเป็นไปตามอำเภอใจ เนื่องจากธุรกรรมหนึ่งรายการอาจมีสัญญาณของการเช่าประเภทต่างๆ

การแนะนำ

การเปลี่ยนแปลงของตลาดในเศรษฐกิจรัสเซีย, ความจำเป็นในการเร่งความก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี, การเพิ่มขึ้นของภาคส่วนต่าง ๆ ของเศรษฐกิจ, รวมถึงความซับซ้อนของอุตสาหกรรมการทหารในเงื่อนไขของทรัพยากรทางการเงินที่ จำกัด อย่างมาก, ทั้งหมดนี้ต้องมีการค้นหาและการดำเนินการ วิธีการใหม่ในการอัปเดตสินทรัพย์ถาวร หนึ่งในเครื่องมือทางการเงินที่แปลกใหม่และมีประสิทธิภาพค่อนข้างมากคือการเช่าซื้อ ซึ่งเป็นทางเลือกหนึ่งของการลงทุนในรูปแบบดั้งเดิม

ปัจจุบัน วิสาหกิจในรัสเซียหลายแห่งประสบปัญหาร้ายแรงในการค้นหาและดึงดูดการลงทุนระยะยาวเพื่อขยายการผลิต ซื้ออุปกรณ์ที่ทันสมัย ​​และแนะนำเทคโนโลยีใหม่

การเช่าซื้อในปัจจุบันเป็นหนึ่งในวิธีที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการลงทุนในอุปกรณ์และการพัฒนาการผลิต และการซื้ออุปกรณ์หรือยานพาหนะภายใต้สัญญาเช่าเป็นรูปแบบการลงทุนที่ให้ผลกำไรมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับการซื้อและซื้อโดยตรงโดยใช้ทรัพยากรเครดิต

ในสถานการณ์ที่ความเป็นไปได้ในการได้รับสินเชื่อเพื่อการลงทุนมีจำกัด การเช่าซื้อเป็นหนึ่งในวิธีที่เข้าถึงได้และมีประสิทธิภาพมากที่สุดในการพัฒนาการผลิต

การเช่าซื้อเป็นเครื่องมือการลงทุนที่มีเอกลักษณ์เฉพาะที่ช่วยปรับปรุงขีดความสามารถในการแข่งขันของอุตสาหกรรมรัสเซีย กระตุ้นกระบวนการเปลี่ยนผลิตภัณฑ์นำเข้าโดยตรงด้วยอะนาล็อกในประเทศคุณภาพสูง เพิ่มการจ้างงาน และเพิ่มรายได้ของธุรกิจส่วนตัวและรัฐ

ลักษณะเฉพาะของการเช่าซื้อคือเป็นวิธีการหนึ่งในการดำเนินความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินโดยแสดงสถานะของกำลังการผลิตและความสัมพันธ์ทางการผลิตซึ่งมีความสัมพันธ์ใกล้ชิด ในอีกด้านหนึ่งการเช่าซื้อมีส่วนช่วยในการจัดตั้งกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลในปัจจัยการผลิตและในทางกลับกันจะนำไปสู่การเอาชนะการเปลี่ยนแปลงเจ้าของและผู้ใช้ เมื่อดำเนินการเช่า คุณสามารถซื้อทรัพย์สินที่เช่าคืนได้ตลอดเวลา ดังนั้นการเช่าซื้อไม่ได้เป็นเพียงเครื่องมือสำหรับการหมุนเวียนและการต่ออายุสินทรัพย์ถาวรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการซื้อกิจการด้วย

งานนี้จะประกอบด้วยสองส่วน ประการแรกนามธรรมจะพิจารณาแนวคิดของการเช่าซื้อคุณสมบัติประเภทข้อดีและข้อเสียรวมถึงวิธีการคำนวณการชำระค่าเช่าซื้อ ประการที่สองการคำนวณควรคำนวณค่าสัมประสิทธิ์ตามงาน

การเช่าซื้อเป็นรูปแบบหนึ่งของกิจกรรมการลงทุน

กิจกรรมการเช่าอยู่ในประเภทของการลงทุนที่แท้จริงนั่นคือการลงทุนในการผลิตผลิตภัณฑ์ใด ๆ ในเวลาเดียวกัน บริษัท ลิสซิ่งซึ่งเป็นเรื่องของกิจกรรมการลงทุน (นักลงทุน) ทำการลงทุนในองค์กรอื่น ๆ ในรูปแบบของการให้กรรมสิทธิ์และการใช้สินทรัพย์ถาวร สินทรัพย์ไม่มีตัวตน และทรัพย์สินที่เช่าอื่น ๆ

ความหมายทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อเป็นกิจกรรมการลงทุนคือการลงทุนในวิสาหกิจผู้เช่าและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมซึ่งเป็นรายได้ของบริษัทลีสซิ่ง การตีความการเช่าซื้อเป็นกิจกรรมการลงทุนประเภทพิเศษทำให้ง่ายต่อการกำหนดทั้งจำนวนเงินลงทุนและรายได้ของบริษัทลีสซิ่ง ซึ่งจะช่วยให้คุณปฏิบัติตามกฎการบัญชีที่กำหนดในรัสเซียและกำหนดฐานภาษีได้อย่างชัดเจน จำนวนเงินลงทุนในวิสาหกิจผู้เช่านั้นไม่มีอะไรมากไปกว่าจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่เช่าซึ่งเกิดขึ้นโดยผู้ให้เช่าทั้งก่อนข้อตกลงในการโอนทรัพย์สินเพื่อครอบครองและใช้งานและหลังจากนั้น

รายได้ของผู้ให้เช่าคือค่าตอบแทนของเขา - จำนวนเงินที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าซึ่งเกินกว่าการชำระคืนต้นทุนการลงทุน (ค่าใช้จ่าย) รวมถึง: การชำระค่าบริการที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการเช่า; ดอกเบี้ยจากการใช้เงินทุนของผู้ให้เช่าโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อสินทรัพย์ที่เช่าและ (หรือ) การให้บริการเพิ่มเติมหากมีการกำหนดข้อกำหนดไว้ในสัญญาเช่า

ดังนั้นรายได้ของผู้ให้เช่าไม่ได้หมายถึงจำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าทั้งหมดหรือความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าและต้นทุนของทรัพย์สินที่เช่า (ตามที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้) แต่เป็นเพียงค่าตอบแทนของเขาเท่านั้นซึ่งกำหนดเพิ่มเติมจากต้นทุนการลงทุน ต้นทุนของผู้ให้เช่าประกอบด้วยต้นทุนการลงทุน (ต้นทุน) และค่าใช้จ่ายสำหรับกิจกรรมหลักของผู้ให้เช่า และกำไรเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็น "ความแตกต่างระหว่างรายได้ของผู้ให้เช่าและค่าใช้จ่ายสำหรับกิจกรรมหลักของผู้ให้เช่า"

บทนำ………………………………………………………………………..3

1. แง่มุมทางทฤษฎีของการเช่าเป็นวิธีการลงทุน…………………………………………………………………….7

1.1. แนวคิดประเภทและสาระสำคัญทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อ……………….7

1.2. เหตุผลในการพัฒนาการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุน………… 19

1.3. ข้อดีของการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุน………….…24

2. ระบบการจัดการการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุนใน AUPNP และงาน workover ของ OAO TATNEFT ………………… 28

2.1. คำอธิบายโดยย่อเกี่ยวกับกิจกรรมของ AUPNP และงาน workover ของ OAO TATNEFT..28

2.2. สภาพของอุปกรณ์การปฏิบัติงานที่โรงงานหลัก

การซ่อมแซมทุนของบ่อน้ำ………………………………………… 35

2.3. การวิเคราะห์ความเคลื่อนไหวและสภาพทางเทคนิคของอุปกรณ์………..40

2.4. การคำนวณการชำระค่าเช่าตามวิธีการที่ใช้ใน AUPNP และ Workover ของ OAO Tatneft ……………………………………………………………………………………… ..52

3. วิธีปรับปรุงการเช่าใน AUPNP และ KRS OAO TATNEFT เป็นวิธีการลงทุน.................................. ....... ….66

3.1. ประโยชน์ของการซื้ออุปกรณ์ผ่านการเช่าเมื่อเปรียบเทียบกับ

เงินกู้………………………………………………………………………………………………….66

สรุป…………………………………………………………………………………..…83

รายการอ้างอิง……………………………..90

แอปพลิเคชัน

การแนะนำ

การเปลี่ยนแปลงภายใต้อิทธิพลของความก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีในด้านการผลิตและการหมุนเวียน การเปลี่ยนแปลงอย่างลึกซึ้งในสภาพเศรษฐกิจของธุรกิจ จำเป็นต้องมีการค้นหาและดำเนินการตามวิธีการที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมสำหรับเศรษฐกิจของประเทศของเราเพื่ออัปเดตฐานวัสดุและเทคนิค และการแก้ไขสินทรัพย์ถาวรของวิชากรรมสิทธิ์รูปแบบต่างๆ วิธีหนึ่งคือการเช่าซื้อ

จนถึงต้นทศวรรษ 1960 การเช่าซื้อในต่างประเทศส่งผลกระทบต่อบริษัทค้าปลีกซึ่งมักเช่าสถานที่ของตนเป็นหลัก ลีสซิ่งได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงสามทศวรรษที่ผ่านมา แทนที่จะกู้ยืมเงินเพื่อซื้อคอมพิวเตอร์ รถยนต์ เรือ หรือดาวเทียม บริษัทสามารถเช่าได้

การเปลี่ยนผ่านสู่ระบบเศรษฐกิจตลาดในรัสเซียต้องเผชิญกับปัญหาหลายประการสำหรับผู้ประกอบการอุตสาหกรรม ปัญหาหลักคือ: การปรับตัวให้เข้ากับเงื่อนไขที่ผิดปกติของการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น การลดลงของตลาดการขายเนื่องจากราคาที่สูงสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ผลิตและปัญหาการไม่ -การชำระเงิน ความยากในการหาซัพพลายเออร์ของวัตถุดิบและวัสดุ และทรัพยากรทางการเงินที่จำกัด ในเวลาเดียวกันเพื่อความอยู่รอดขององค์กร การผลิตสมัยใหม่ต้องมีคุณสมบัติพิเศษหลายประการ: ความยืดหยุ่นที่ดี ความสามารถในการเปลี่ยนประเภทได้อย่างรวดเร็ว

การผลิตที่ไม่สามารถปรับเปลี่ยนและปรับให้เข้ากับความต้องการของสภาวะที่แท้จริงได้ ซึ่งมักเป็นของผู้บริโภคกลุ่มเล็กๆ จะถึงวาระที่จะล้มละลาย เทคโนโลยีมีความซับซ้อนมากจนต้องอาศัยรูปแบบใหม่ของการควบคุม การจัดองค์กร และการแบ่งงาน การวางแผนปัจจุบันตามหลักการ "จากสิ่งที่ได้รับ" เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้เนื่องจากจำเป็นต้องมีความสามารถในการแข่งขันของผลิตภัณฑ์เพิ่มขึ้นอย่างมาก โครงสร้างของต้นทุนผลิตภัณฑ์เปลี่ยนแปลงไป ในขณะที่เนื่องจากปัญหากับซัพพลายเออร์วัตถุดิบ ส่วนแบ่งของต้นทุนวัสดุที่เกี่ยวข้องกับการขายเพิ่มขึ้น ปัญหาใหญ่คือการเพิ่มประสิทธิภาพของกิจกรรมการขายขององค์กร ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษมากขึ้นกว่าที่เคยเพื่อเร่งการหมุนเวียนของเงินทุนหมุนเวียน ลดสินค้าคงคลังส่วนเกิน และขายสินค้าให้เร็วที่สุด

เศรษฐกิจรัสเซียควรจะสามารถพัฒนาได้อย่างมีพลวัตบนพื้นฐานของทรัพยากรภายในของตนเอง การรับรู้ถึงความสำเร็จที่ก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์ การรวมตัวกันอย่างเข้มแข็งและเป็นธรรมชาติในความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจโลก ในขณะเดียวกันก็รับประกันความคงกระพันทางเศรษฐกิจและความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม สำหรับการปรับโครงสร้างอุตสาหกรรมของรัสเซีย จำเป็นต้องมีการลงทุนซึ่งขณะนี้ยังขาดแคลนอย่างมาก ดังนั้น นอกเหนือจากรูปแบบการลงทุนแบบดั้งเดิม รูปแบบพิเศษของมันยังเป็นที่สนใจอีกด้วย - การเช่าซื้อ ซึ่งเนื่องจากความสามารถโดยธรรมชาติของมัน จึงสามารถกลายเป็นแรงผลักดันในการปรับปรุงอุปกรณ์ทางเทคนิค การสร้างความสามารถที่จำเป็นขององค์กรอุตสาหกรรม และการปรับโครงสร้างใหม่ ของเศรษฐกิจโดยรวม

จากความสำคัญของกลไกนี้ในฐานะรูปแบบพิเศษของการลงทุนในกิจกรรมของผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินและการโอนเพื่อใช้ภายใต้ข้อตกลงให้กับบุคคลหรือนิติบุคคลในช่วงระยะเวลาหนึ่งและมีค่าธรรมเนียมที่แน่นอน รัฐบาลรัสเซียได้นำ มติหลายประการที่ส่งเสริมการพัฒนากิจกรรมการเช่าซื้อ

มาตรการที่ดำเนินการโดยรัฐบาลรัสเซีย หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง และหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐเพื่อพัฒนาสัญญาเช่าได้ขยายความเป็นไปได้ในการใช้งานอย่างมีนัยสำคัญ

ปัจจุบัน บริษัท ลีสซิ่งจำนวนมากดำเนินธุรกิจในตลาดบริการลีสซิ่งของรัสเซียซึ่งมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง บริษัท เหล่านี้สามารถเริ่มดำเนินการกำลังการผลิตที่ปล่อยออกมาและตอบสนองความต้องการขององค์กรอุตสาหกรรมและการพาณิชย์ในการใช้อุปกรณ์ (ทรัพย์สิน) อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ด้วยการขาดแคลนทรัพยากรทางการเงิน โครงสร้างเหล่านี้สามารถช่วยให้องค์กรหลายแห่งอยู่รอดได้ด้วยการจัดหาอุปกรณ์เทคโนโลยีสำหรับการผลิต เช่น วางรากฐานในการเอาชนะวิกฤติและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในอนาคต

ความเกี่ยวข้องของหัวข้อนี้อยู่ที่ความจริงที่ว่าการเช่าซื้อมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับองค์กรและเศรษฐกิจรัสเซียโดยรวมเพราะ ด้วยความช่วยเหลือของการเช่าซื้อองค์กรสามารถซื้ออุปกรณ์ราคาแพงสำหรับการดำเนินกิจกรรมการผลิตซึ่งช่วยให้สามารถพัฒนาแบบไดนามิกในกรณีที่ไม่มีเงินทุนของตัวเอง

วิทยานิพนธ์นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อระบุแนวทางในการปรับปรุงการเช่าซื้อและพัฒนาข้อเสนอแนะที่จะช่วยปรับปรุงการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุนและประสิทธิผล

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ จำเป็นต้องแก้ไขงานต่อไปนี้:

พิจารณาแนวคิด ประเภท และสาระสำคัญทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อ

พิจารณาเหตุผลในการพัฒนาการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุน

พิจารณาข้อดีของการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุน

ให้คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับ AUPNP และงานเวิร์คโอเวอร์ของ OAO TATNEFT

ศึกษาสภาพของอุปกรณ์ปฏิบัติงานที่ไซต์ซ่อมหลุมหลัก

ดำเนินการวิเคราะห์การเคลื่อนไหวและสภาพทางเทคนิคของอุปกรณ์ใน UPNP และสถานีควบคุมการทำงานของ OAO Tatneft

จัดการ การคำนวณการชำระค่าเช่าตามวิธีการที่ใช้ใน AUPNP และ Workover ของ OAO Tatneft

พิจารณาถึงประโยชน์ของการซื้ออุปกรณ์ผ่านการเช่าเทียบกับการกู้ยืม ใน AUPNP และการทำงานของ OJSC Tatneft;

หัวข้อวิทยานิพนธ์นี้เป็นการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุน

วัตถุประสงค์ของวิทยานิพนธ์นี้คือ AUPNP และการปรับปรุงของ OJSC Tatneft

เมื่อเขียนงานนี้ ได้มีการศึกษาเอกสารด้านกฎหมายและข้อบังคับที่ควบคุมความสัมพันธ์ด้านการเช่าซื้อในสหพันธรัฐรัสเซีย วรรณกรรม: Gazman V.D. “ การเช่าซื้อ: ทฤษฎี, การปฏิบัติ, ความคิดเห็น”, Kraseva T.A. “ พื้นฐานของการเช่า” Olkhovsky R.G. “ วิธีการคำนวณการชำระค่าเช่า”, Goremykin, V.A. “ความรู้พื้นฐานของเทคโนโลยีในการดำเนินธุรกิจลีสซิ่ง” รวมถึงสิ่งพิมพ์ทางเศรษฐกิจ “เงินและเครดิต”, “ลีสซิ่ง - จัดส่ง”, “นักเศรษฐศาสตร์”, “การเงิน”, “ผู้เชี่ยวชาญ”, “ตลาดหลักทรัพย์”, “ที่ปรึกษา”, “การเงิน” ผู้อำนวยการ” , “ตรวจสอบการเช่าซื้อ”, “ที่ปรึกษาบัญชี”

1. แง่มุมทางทฤษฎีของการเช่าซื้อเป็นวิธีการลงทุน

1.1. แนวคิด ประเภท และสาระสำคัญทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อ

เช่นเดียวกับแนวคิดทางเศรษฐกิจที่ซับซ้อน การเช่าซื้อมีคำจำกัดความมากมาย ก่อนอื่น การเช่าซื้อเป็นคำที่มีต้นกำเนิดในภาษาอังกฤษ ซึ่งมาจากคำกริยาที่จะเช่า - เพื่อนำและให้เช่าทรัพย์สินเพื่อใช้ชั่วคราว คำจำกัดความต่อไปนี้สะท้อนถึงสาระสำคัญของคำว่า "การเช่าซื้อ" ได้อย่างแม่นยำที่สุด: การเช่าซื้อคือการลงทุนในทรัพยากรทางการเงินที่ไม่เสียค่าใช้จ่ายหรือยืมมาชั่วคราว ซึ่งผู้ให้เช่าตกลงที่จะรับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตามสัญญาจากผู้ขายรายใดรายหนึ่งและจัดหาทรัพย์สินนี้ แก่ผู้เช่าโดยเสียค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้งานชั่วคราวโดยมีสิทธิเรียกค่าไถ่ในภายหลัง

เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจและกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเช่าซื้อเป็นของยุคใหม่หรือล่าสุดในประวัติศาสตร์ของความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตามมันไม่ใช่ เอกสารระบุว่าการเช่า (การเช่าซื้อ) เป็นที่รู้จักของมนุษย์มาตั้งแต่สมัยโบราณ

แท้จริงแล้วแนวคิดเรื่องการเช่าซื้อนั้นยังห่างไกลจากสิ่งใหม่แม้ว่าจะยังไม่มีคำว่า "การเช่าซื้อ" เช่นนี้ก็ตาม การเปิดเผยสาระสำคัญของธุรกรรมการเช่าซื้อย้อนกลับไปในสมัยอริสโตเติลอันห่างไกล (384 / 383 - 322 ปีก่อนคริสตกาล) เขาคือผู้ที่เป็นเจ้าของชื่อบทความเรื่องหนึ่งใน "วาทศาสตร์": "ความมั่งคั่งประกอบด้วยการใช้ ไม่ใช่สิทธิในการเป็นเจ้าของ" กล่าวอีกนัยหนึ่งไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ก็เพียงพอแล้วที่จะมีสิทธิ์ใช้และได้รับรายได้

สารคดีเรื่องแรกที่กล่าวถึงธุรกรรมการเช่าที่ดำเนินการในทางปฏิบัติเกิดขึ้นในปี 1066 เมื่อพระเจ้าวิลเลียมผู้พิชิตเช่าเรือจากเจ้าของเรือนอร์มันเพื่อบุกเกาะอังกฤษ

ในยุคกลาง กิจกรรมการเช่าค่อนข้างจำกัด ส่วนใหญ่มีการเช่าอุปกรณ์การเกษตรและม้า อย่างไรก็ตาม มีเหตุการณ์เกิดขึ้นเป็นครั้งคราวซึ่งก่อให้เกิดรูปแบบเฉพาะและรายการเช่า ดังนั้นในปี 1248 จึงมีการลงทะเบียนธุรกรรมการเช่าตามที่อัศวิน Bonfils Manganella Gaeta เช่าชุดเกราะเพื่อเข้าร่วมในสงครามครูเสดครั้งที่เจ็ด จากนั้นเขาก็จ่ายค่าเช่าให้พวกเขา ซึ่งท้ายที่สุดก็เกินราคากระสุนเดิมอย่างมาก

ในปี ค.ศ. 1572 ได้มีการนำพระราชบัญญัตินิติบัญญัติมาใช้ในบริเตนใหญ่ โดยอนุญาตให้ใช้เฉพาะสัญญาเช่าจริงเท่านั้น ไม่ใช่ในจินตนาการเท่านั้น กล่าวคือ สัญญาเช่าที่ลงนามโดยมีเหตุผลอันสมควรจะได้รับการยอมรับว่าถูกกฎหมาย เนื่องจากเมื่อถึงเวลานั้นธุรกรรมต่างๆ มุ่งเป้าไปที่การปกปิดสถานะที่แท้จริงของ กิจการ - ใครเป็นเจ้าของใครเป็นเจ้าของ สิ่งนี้ถูกใช้เป็นวิธีการโอนทรัพย์สินที่ซ่อนอยู่นั่นคือเพื่อทำให้เจ้าหนี้เข้าใจผิด

ดังนั้นแนวคิดดั้งเดิมของการแยกการครอบครองและทรัพย์สินและความสามารถในการได้รับประโยชน์จากกรรมสิทธิ์จึงเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วในกฎหมายมาตั้งแต่สมัยโบราณ

ในตอนต้นของศตวรรษที่ 20 ในบริเตนใหญ่ เนื่องจากการพัฒนาของอุตสาหกรรมและการผลิตอุปกรณ์ประเภทต่าง ๆ ที่เพิ่มขึ้น ทำให้จำนวนสินค้าที่เช่าเพิ่มขึ้น การพัฒนาการขนส่งทางรถไฟและอุตสาหกรรมถ่านหินมีบทบาทพิเศษในเรื่องนี้

ในสหรัฐอเมริกาก็มีความต้องการทางการเงินสำหรับการเช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์ประเภทต่างๆ การเช่าทรัพย์สินส่วนบุคคลที่บันทึกไว้ครั้งแรกเกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกาในช่วงต้นศตวรรษที่ 18 เมื่อสมาชิกกิลด์เช่าม้า เกวียน และรถบักกี้ ต่อจากนั้นการเติบโตของกิจกรรมการเช่าถูกกำหนดโดยการพัฒนาการขนส่งทางรถไฟเช่นเดียวกับในสหราชอาณาจักร

ในรัสเซีย แนวคิดเรื่อง "การเช่าซื้อ" ถูกนำมาใช้ในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง เมื่อในปี พ.ศ. 2484-2488 อุปกรณ์ของอเมริกาถูกจัดหาภายใต้การเช่าที่ดิน

สาระสำคัญทางเศรษฐกิจของความสัมพันธ์แบบลีสซิ่ง (สัญญาเช่าทางการเงิน) การจ่ายค่าเช่า: สาระสำคัญ โครงสร้าง วิธีการคำนวณ กิจกรรมของ บริษัท ลีสซิ่ง CJSC Sberbank-Leasing ความสำคัญของหน้าที่ทางการเงิน การผลิต และการประหยัดทรัพยากรของการเช่าซื้อ

ส่งผลงานดีๆ ของคุณในฐานความรู้ได้ง่ายๆ ใช้แบบฟอร์มด้านล่าง

นักศึกษา นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ ที่ใช้ฐานความรู้ในการศึกษาและการทำงาน จะรู้สึกขอบคุณเป็นอย่างยิ่ง

โพสต์เมื่อ http://www.allbest.ru/

สถาบันการศึกษาที่ไม่ใช่ของรัฐ

การศึกษาวิชาชีพชั้นสูง

สถาบันผู้ประกอบการแห่งมอสโก

ภายใต้รัฐบาลมอสโก

สาขาเพิ่ม

งานหลักสูตร

ในหลักสูตร “การเงินองค์กร (วิสาหกิจ)”

การเช่าซื้อเป็นรูปแบบการลงทุนพิเศษ

ผู้ดำเนินการ:

นักศึกษาชั้นปีที่ 3

แผนกจดหมาย

กลุ่ม 25/08-З

Fedorov G.O.

ที่ปรึกษาทางวิทยาศาสตร์:

Ph.D., รองศาสตราจารย์ Bayandina V.A.

เพอร์เมียน2011

บจกโฮลดิ้ง

การแนะนำ

1. สาระสำคัญทางเศรษฐกิจของความสัมพันธ์แบบเช่าซื้อ

1.1 ประวัติความเป็นมาและพัฒนาการของการเช่าซื้อ

1.2 แนวคิด หัวข้อ และหน้าที่ของการเช่าซื้อ

1.3 ประสิทธิภาพโครงการให้เช่า

1.4 การชำระค่าเช่า: สาระสำคัญ โครงสร้าง วิธีการคำนวณ

1.5 ข้อได้เปรียบทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อ

2. กิจกรรมของบริษัทลีสซิ่ง CJSC “SBERBANK Leasing”

3. การคาดการณ์การพัฒนาการเช่าซื้อในรัสเซียปี 2554

บทสรุป

บรรณานุกรม

การแนะนำ

เพื่อให้ระบบเศรษฐกิจเติบโตอย่างมั่นคงและสมดุล จำเป็นต้องมีอัตราการออมในระดับหนึ่ง ดังนั้นในช่วงทศวรรษที่ 90 ตัวเลขนี้ในประเทศยุโรปตะวันตกอยู่ที่ 19-21% และในสหรัฐอเมริกา - 17-18% อย่างไรก็ตาม ในขั้นตอนของการก่อตัวของทุนและรากฐานเชิงโครงสร้างของการเติบโตทางเศรษฐกิจสมัยใหม่ อัตราการสะสมควรจะสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในญี่ปุ่นในช่วงสองทศวรรษแรกหลังสงคราม ตัวเลขนี้อยู่ที่ 70-75% ของ GDP ในประเทศอุตสาหกรรมใหม่ของเอเชียตะวันออกและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตัวเลขนี้ไม่ต่ำกว่า 30-35% ของ GDP ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ เพื่อเอาชนะความไม่มั่นคงและทำให้ประเทศอยู่บนเส้นทางการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืน (โดยมีอัตราเฉลี่ยต่อปีประมาณ 5% ต่อปี) อัตราการออม ณ ราคาปัจจุบันก็ควรมีอย่างน้อย 30-36% ของ จีดีพี

ประการแรกความเกี่ยวข้องของการพัฒนาการเช่าซื้อในรัสเซียรวมถึงการก่อตัวของตลาดการเช่านั้นถูกกำหนดโดยสถานะที่ไม่เอื้ออำนวยของกองอุปกรณ์: สัดส่วนของอุปกรณ์ที่ล้าสมัยมีความสำคัญประสิทธิภาพของการใช้งานต่ำ ไม่มีการจัดเตรียมอะไหล่ ฯลฯ สำหรับหลาย ๆ องค์กร นี่ไม่ใช่ปัญหาการพัฒนาอีกต่อไป แต่เป็นปัญหาแห่งความอยู่รอดเนื่องจากในสถานการณ์ปัจจุบันการลงทุนใหม่มักจะไม่ชดเชยการเกษียณตามธรรมชาติของสินทรัพย์ถาวรอีกต่อไป หนึ่งในตัวเลือกในการแก้ปัญหาเหล่านี้อาจเป็นการเช่าซื้อซึ่งรวมองค์ประกอบทั้งหมดของการดำเนินการด้านการค้าเครดิตและการลงทุนในต่างประเทศ

การเปลี่ยนผ่านสู่ระบบเศรษฐกิจตลาดทำให้เกิดปัญหาหลายประการสำหรับผู้ประกอบการอุตสาหกรรม ปัญหาหลัก ได้แก่ วิธีสร้างตัวเองภายใต้สภาวะการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น ตลาดการขายที่หดตัวเนื่องจากราคาผลิตภัณฑ์ต่ำและการล้มละลาย ปัญหาในการหาซัพพลายเออร์ ของวัตถุดิบและวัสดุและทรัพยากรทางการเงินที่มีจำกัด

ปัจจุบันวิสาหกิจในรัสเซียส่วนใหญ่ประสบปัญหาขาดแคลนเงินทุนหมุนเวียน พวกเขาไม่สามารถปรับปรุงสินทรัพย์ถาวรของพวกเขา แนะนำความก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี และถูกบังคับให้กู้ยืมเงิน การให้กู้ยืมมีหลายประเภท: การจำนอง, การค้ำประกันโดยหลักทรัพย์ (การดำเนินการซื้อคืน), การค้ำประกันโดยการฝากขายสินค้า, อสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม หากองค์กรจำเป็นต้องอัปเดตสินทรัพย์ถาวร การเช่าอุปกรณ์จะทำกำไรได้มากกว่า ในเวลาเดียวกันการประหยัดต้นทุนขององค์กรเมื่อเทียบกับสินเชื่อทั่วไปสำหรับการซื้อสินทรัพย์ถาวรถึง 10% ของต้นทุนอุปกรณ์ตลอดระยะเวลาการเช่าทั้งหมดซึ่งโดยปกติจะอยู่ในช่วงหนึ่งถึงห้าปี สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันในรัสเซียตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าสนับสนุนการเช่าซื้อ แบบฟอร์มการเช่าจะปรับความขัดแย้งระหว่างองค์กรที่ไม่มีเงินทุนสำหรับการปรับปรุงให้ทันสมัยกับธนาคารที่ไม่เต็มใจที่จะให้เงินกู้แก่องค์กรนี้เนื่องจากไม่มีหลักประกันเพียงพอสำหรับการคืนเงินลงทุน การดำเนินการเช่าซื้อจะเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง: ฝ่ายหนึ่งได้รับเงินกู้ซึ่งจะชำระคืนเป็นขั้นตอน และอุปกรณ์ที่จำเป็น อีกด้านเป็นการค้ำประกันการชำระคืนเงินกู้ เนื่องจากวัตถุที่เช่าเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่าหรือธนาคารที่ดำเนินการเช่าซื้อจนกว่าจะได้รับชำระงวดสุดท้าย

งานนี้มีวัตถุประสงค์เพื่ออธิบายลักษณะไม่เพียง แต่แง่มุมทางทฤษฎีของการเช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการใช้งานจริงตลอดจนปัญหาการพัฒนาในรัสเซีย

1. ประหยัดฉันคือหัวใจสำคัญของความสัมพันธ์แบบลีสซิ่ง

1.1 ประวัติความเป็นมาและพัฒนาการของการเช่าซื้อ

ในเอกสารทางกฎหมายและเศรษฐกิจในประเทศ สถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของสัญญาเช่าจะได้รับการประเมินแตกต่างกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในงานของนักเศรษฐศาสตร์ เรามักจะพบการอ้างอิงถึงข้อเท็จจริงที่อริสโตเติลระบุไว้ใน “วาทศาสตร์” ว่าความมั่งคั่งไม่ใช่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินบนพื้นฐานของสิทธิในทรัพย์สิน แต่เป็นการใช้ (ทรัพย์สิน) ดังกล่าว ซึ่งเป็นหลักฐานที่ไม่ต้องสงสัยว่าแม้แต่ แล้วการเช่าซื้อก็มีชื่อเสียง นักเขียนชาวอังกฤษ ที. คลาร์ก กล่าวต่อไปอีกว่าการเช่าซื้อเป็นที่รู้จักกันมานานก่อนที่อริสโตเติลจะมีชีวิตอยู่ เขาพบบทบัญญัติหลายประการเกี่ยวกับการเช่าในกฎหมายของฮัมมูราบี ซึ่งผ่านไปประมาณ 1760 ปีก่อนคริสตกาล นอกจากนี้ยังมีการอ้างอิงถึงความจริงที่ว่าจักรวรรดิโรมันก็ไม่ได้อยู่ห่างจากความสัมพันธ์แบบเช่าซื้อ - สะท้อนให้เห็นในสถาบันจัสติเนียน

ในหนังสือเกี่ยวกับการเช่าซื้อเล่มหนึ่งมีข้อความต่อไปนี้: "... การกล่าวถึงครั้งแรก (สารคดี) ของธุรกรรมการเช่าซื้อย้อนกลับไปในปี 1066 เมื่อวิลเลียมผู้พิชิตเช่าเรือจากเจ้าของเรือนอร์มันเพื่อบุกเกาะอังกฤษ ประสบการณ์นี้ไม่ถูกลืม และเพียงสองศตวรรษต่อมาในปี 1248 มีการลงทะเบียนธุรกรรมการเช่าซื้ออย่างเป็นทางการครั้งแรก - พวกครูเสดที่เตรียมสำหรับการรณรงค์ครั้งต่อไปได้รับกระสุนในลักษณะนี้”

อย่างไรก็ตาม เห็นได้ชัดว่านักเศรษฐศาสตร์เห็นการเช่าซื้อในเอกสารทางประวัติศาสตร์ทั้งหมดที่เรากำลังพูดถึงการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ค่าเช่า) และยิ่งกว่านั้น พวกเขาเรียกการเช่าซื้อความสัมพันธ์ที่ซับซ้อนของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของในสิ่งอื่นที่ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ ดูเหมือนว่าข้อความดังกล่าวมีพื้นฐานอยู่บนความเข้าใจผิดในสาระสำคัญของสัญญาเช่าและคุณลักษณะที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด ซึ่งแยกแยะการเช่าเป็นสัญญาเช่าประเภทแยกต่างหาก

การเกิดขึ้นของความสัมพันธ์ทางกฎหมายของการเช่าซื้อและด้วยการแนะนำคำศัพท์ทางเศรษฐกิจของคำว่า "การเช่าซื้อ" (จากภาษาอังกฤษ "การเช่า") ซึ่งหมายถึง "การเช่า" หรือ "การเช่า" ยังคงเกี่ยวข้องอย่างถูกต้องมากขึ้น การดำเนินงานของบริษัทโทรศัพท์ Bell ซึ่งฝ่ายบริหารในปี พ.ศ. 2420 ตัดสินใจที่จะไม่ขายเครื่องโทรศัพท์ แต่จะโอนตามเงื่อนไขที่คล้ายกับความเข้าใจสมัยใหม่เกี่ยวกับการเช่าซื้อ

ในศตวรรษที่ 20 การเช่าซื้อเริ่มแพร่หลายในความสามารถใหม่ - ในฐานะสถาบันที่ออกแบบมาเพื่อควบคุมรูปแบบพิเศษของการลงทุนทรัพยากรทางการเงิน (จำกัด ตามที่ทราบ) ในระบบเศรษฐกิจซึ่งเกี่ยวข้องกับการใช้วิธีการดังกล่าวเป็นการซื้อกิจการทางการเงิน องค์กรตามคำร้องขอของ บริษัท อุตสาหกรรมเครื่องจักรและอุปกรณ์และโอนค่าเช่าครั้งสุดท้ายในภายหลัง แรงผลักดันอันทรงพลังในการพัฒนาการเช่าซื้อนั้นได้มาจากการสร้าง บริษัท ลีสซิ่งพิเศษซึ่งการเช่าซื้อไม่เพียง แต่เป็นแนวทางในนโยบายการค้าเท่านั้น แต่ยังเป็นหัวข้อของกิจกรรมด้วย บริษัท แรกที่ดำเนินการเช่าซื้อกลายเป็นพื้นฐานของกิจกรรมที่ถูกสร้างขึ้นในปี 1952 ในซานฟรานซิสโกโดย บริษัท อเมริกัน United States Leasing Corp. ต่อมาธนาคารพาณิชย์ของสหรัฐอเมริกาเริ่มมีส่วนร่วมในการดำเนินการเช่าซื้อซึ่งได้รับอนุญาตจากธนาคารกลางสหรัฐให้จัดตั้ง บริษัท ย่อยเพื่อดำเนินการเช่าซื้อ

ในช่วงต้นทศวรรษที่ 60 ผู้ประกอบการชาวอเมริกัน "ขนส่ง" การเช่าข้ามมหาสมุทรไปยังยุโรป โดยที่บริษัทลิสซิ่งแห่งแรกคือ Deutsche Leasing GMbH ปรากฏตัวในปี 1962 ในเมืองดุสเซลดอร์ฟ ตลาดการเช่าซื้อในยุโรปมีอยู่ที่นี่มาตั้งแต่ปี 1972

ปัจจัยหนึ่งที่อยู่เบื้องหลังการใช้สัญญาเช่าอย่างแพร่หลายคือการพัฒนาการขนส่งทางรถไฟ: บริษัทรถไฟเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่เป็นภาระ จึงพยายามซื้อตู้รถไฟ เกวียน และยานพาหนะอื่น ๆ ที่ไม่ได้มีไว้เพื่อเป็นเจ้าของ แต่เพื่อใช้เท่านั้น เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้ ในระยะเริ่มแรกในสหรัฐอเมริกา โครงสร้างความไว้วางใจถูกนำมาใช้ เมื่อยานพาหนะที่เกี่ยวข้องถูกซื้อโดยบริษัททรัสต์ จากนั้นจึงโอนเพื่อใช้ให้กับบริษัทรถไฟ จากนั้น ผลประโยชน์เชิงรุกของบริษัทต่างๆ - ผู้ผลิตยานพาหนะในการขายผลิตภัณฑ์และบริษัททางการเงินของตน - ในการลงทุนที่มีกำไรนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในระบบการลงทุน: บริษัททางการเงินเริ่มซื้อยานพาหนะและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่บริษัทขนส่งต้องการจากผู้ผลิตบางรายที่ คำขอขององค์กรปฏิบัติการพร้อมโอนการเช่าครั้งสุดท้าย หลังจากนั้นไม่นาน อุปกรณ์เทคโนโลยี รถยนต์ เรือเดินทะเล เครื่องบิน ฯลฯ ก็เริ่มถูกเช่าจำนวนมากแบบเช่าซื้อ

ประสบการณ์กิจกรรมการเช่าซื้อของสหรัฐอเมริกาและอังกฤษไม่ได้ใช้ในสหภาพโซเวียต เฉพาะในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองเท่านั้นที่พลเมืองโซเวียตได้ทำความคุ้นเคยกับแนวคิดเรื่องการเช่า (ยืม - เช่า) สหรัฐอเมริกาจัดหาอาวุธและอุปกรณ์ยานยนต์แก่พันธมิตร อย่างไรก็ตาม ทันทีหลังสงคราม คำว่า "การเช่า" หายไปจากศัพท์ภาษารัสเซียมานานกว่าสี่ทศวรรษ และในช่วงต้นทศวรรษที่ 90 รัฐบาลรัสเซียเท่านั้นที่ให้ความสำคัญกับการเช่าซื้อเพื่อกระตุ้นกิจกรรมการลงทุน

1.2 แนวคิด หัวข้อ และหน้าที่ของการเช่าซื้อ

จากที่กล่าวมาข้างต้น การเช่าซื้อได้แพร่หลายมายาวนานในหลายประเทศทั่วโลก และเหนือสิ่งอื่นใด ในประเทศที่มีระบบเศรษฐกิจแบบตลาดที่พัฒนาแล้ว ในรัสเซียวิธีการและรูปแบบของการพัฒนาความสัมพันธ์แบบเช่าซื้อนั้นเป็นเพียงการเรียนรู้เท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ในสภาวะเศรษฐกิจรัสเซียสมัยใหม่ที่ยากลำบาก เมื่อองค์กรส่วนใหญ่ไม่สามารถลงทุนทางการเงินจำนวนมากในกระบวนการปรับปรุงได้ ความจำเป็นในการพัฒนาธุรกิจลีสซิ่งก็ชัดเจน

สิ่งสำคัญพื้นฐานจากมุมมองของลักษณะทางทฤษฎีของการเช่าซื้อคือคำจำกัดความการตีความแนวคิดของ "การเช่าซื้อ"

ประการแรก ผู้เขียนวรรณกรรมเศรษฐศาสตร์ส่วนใหญ่ในหัวข้อนี้ต้องทำความเข้าใจหมวดหมู่นี้ก่อน การเช่าซื้อตามประเด็นของการพัฒนาที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการลงทุนประเภทพิเศษของทรัพยากรทางการเงินที่เป็นอิสระหรือดึงดูดชั่วคราวสำหรับการซื้อทรัพย์สินจากผู้ขายรายใดรายหนึ่งโดยผู้ให้เช่า (ผู้ให้เช่า) ได้ตกลงกับผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง (ผู้เช่า) ) จากนั้นจึงจัดเตรียมทรัพย์สินนี้ให้กับผู้เช่ารายนี้เพื่อใช้ชั่วคราวโดยมีค่าธรรมเนียม

คำจำกัดความที่คล้ายกันมีระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" ตามมาตรา 2 ของกฎหมายนี้การเช่าซื้อเป็นกิจกรรมการลงทุนประเภทหนึ่งสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินและการโอนบนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าให้กับบุคคลหรือนิติบุคคลโดยมีค่าธรรมเนียมที่แน่นอนในช่วงเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการที่กำหนดโดย สัญญาโดยให้สิทธิในการซื้อทรัพย์สินโดยผู้เช่า

จะเห็นได้ง่ายว่าคำจำกัดความเหล่านี้แสดงถึงการเช่าซื้อ ประการแรกคือกิจกรรมการลงทุนประเภทพิเศษที่กล่าวถึง ในขณะเดียวกันเนื้อหาของกิจกรรมประเภทดังกล่าวเป็นการเช่าซื้อมักถูกตีความแตกต่างออกไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเช่าซื้อบางครั้งถือเป็นวิธีการจัดหาเงินทุนสำหรับการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจที่เป็นเอกลักษณ์และมีแนวโน้มดี ซึ่งบางครั้งอาจระบุได้ว่าเป็นสัญญาเช่าระยะยาวหรือรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง ซึ่งในทางกลับกันก็ขึ้นอยู่กับการว่าจ้าง การทำสัญญา ความสัมพันธ์ในการเช่า และบางครั้งการเช่าก็ถือว่าง่ายขึ้น เป็นวิธีที่ง่ายกว่าในการซื้อและขายปัจจัยการผลิตหรือสิทธิในการใช้ทรัพย์สินของผู้อื่น

นักวิจัยเกี่ยวกับสาระสำคัญของความสัมพันธ์ในการเช่าซื้อทราบอย่างถูกต้องว่าการตีความสมัยใหม่ของการเช่าในอดีตกลับไปสู่หลักการคลาสสิกของกฎหมายโรมันเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างแนวคิดของเจ้าของและผู้ใช้ทรัพย์สิน

ตามทฤษฎีเศรษฐศาสตร์ใดๆ (โดยไม่คำนึงถึงแนวความคิดและสังคม) ทรัพย์สินคือความสัมพันธ์เกี่ยวกับการจัดสรร ซึ่งก็คือ การได้มาซึ่งปัจจัยการผลิตและความมั่งคั่งทางวัตถุที่สร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา ในรูปแบบสุดท้าย การจัดสรรประเภทนี้หมายความว่าเจ้าของ (เจ้าของทรัพย์สิน) มีอำนาจพื้นฐาน 3 ประการ คือ สิทธิในการเป็นเจ้าของ ใช้ และจำหน่ายสิ่งใดสิ่งหนึ่ง วัตถุ อำนาจทั้งสิ้นของพวกเขา นั่นคือ วัตถุแห่งทรัพย์สิน (ต้องเน้นย้ำว่าแนวคิดนี้สะท้อนให้เห็นเฉพาะในกฎหมายรัสเซียในเยอรมนีเช่นนักวิชาการด้านกฎหมายแยกความแตกต่างสี่องค์ประกอบของสิทธิในทรัพย์สิน)

เจ้าของใช้และกำจัดทรัพย์สินที่เป็นของเขาตามดุลยพินิจของตนเองและยังสามารถโอนสิทธิ์เหล่านี้ไปยังบุคคลที่สามได้

สิทธิในการเป็นเจ้าของหมายถึงการครอบครองวัตถุสิ่งของที่เกี่ยวข้องจริงและแท้จริง สิทธิในการใช้กำหนดความเป็นไปได้ของการใช้ การใช้ประโยชน์จากสิ่งของที่กำหนดเพื่อให้ได้มาซึ่งผลประโยชน์จากสิ่งของนั้น ผลประโยชน์ของตนเอง และประการสุดท้าย สิทธิในการกำจัด ทำให้เจ้าของมีโอกาสตัดสินใจอย่างอิสระตามดุลยพินิจของเขาเอง ชะตากรรมในอนาคตของรายการ

ตามหลักการของการกำหนดขอบเขตที่เป็นไปได้ของอำนาจเหล่านี้ สิทธิในการใช้งานแบบเดียวกันนั้นสันนิษฐานว่ามีตัวเลือกในการใช้ทรัพย์สินที่กำหนดเพื่อจุดประสงค์ในการดึงกำไรจากทรัพย์สินนั้นโดยหน่วยงานอื่น - ผู้ใช้ทรัพย์สิน

สรุปได้ว่าการเกิดขึ้นและการมีอยู่จริงของค่าเช่าและการเช่าซื้อ (เป็นสัญญาเช่าประเภทพิเศษ) ขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ในการแบ่งองค์ประกอบของกรรมสิทธิ์ออกเป็นสองอำนาจที่สำคัญที่สุด: สิทธิในการใช้สิ่งของนั่นคือ เพื่อใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เพื่อสร้างรายได้และผลประโยชน์อื่น ๆ และสิทธิในการเป็นเจ้าของในฐานะอำนาจตามกฎหมายของบุคคลเหนือวัตถุของทรัพย์สิน

ข้อสรุปที่เกิดขึ้นจากการพิจารณาคำขอลีสซิ่งในด้านนี้มีดังนี้ การเช่าซื้อเป็นวิธีหนึ่งของการดำเนินการความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สิน การแสดงปฏิสัมพันธ์บางอย่างของกำลังการผลิตและความสัมพันธ์ทางการผลิต ซึ่งการเช่ามีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิด

ในเวลาเดียวกันลักษณะเฉพาะของกิจกรรมการเช่าซื้อคือในด้านหนึ่งมีส่วนช่วยในการพัฒนาความเป็นเจ้าของเอกชนในปัจจัยการผลิตและในอีกด้านหนึ่งจะนำไปสู่การขยายขอบเขตจนถึงการเปลี่ยนแปลง เจ้าของและผู้จัดการ ด้วยการลงทุนเงินทุนและแรงงานในการปรับปรุงและเพิ่มจำนวนสินทรัพย์ถาวรของการผลิตในเชิงปริมาณ ผู้เช่าไม่เพียงแต่จะเป็นเจ้าของเท่านั้น แต่ยังเป็นเจ้าของส่วนเพิ่มดังกล่าวด้วย เป็นผลให้การเช่าซื้อประสบความสำเร็จในการแก้ปัญหาที่เป็นไปได้ของความเป็นคู่ของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันซึ่งเป็นของผู้ประกอบการที่ดำเนินการร่วมกันทั้งหมดร่วมกันและในเวลาเดียวกันกับผู้ประกอบการแต่ละรายเป็นรายบุคคล

ผู้เช่าทำหน้าที่สามบทบาทพร้อมกัน: ผู้ประกอบการ พนักงาน และเจ้าของ เขาไม่เพียงแต่ใช้ปัจจัยการผลิตที่โอนมาให้เขาเท่านั้น แต่ยังเป็นเจ้าของและจำหน่ายด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งอีกด้วย นอกจากนี้ผู้เช่าเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบของต้นทุนที่สามารถแยกส่วนได้ที่เขาลงทุน (โดยได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า) ในการปรับปรุงวิธีการผลิตรวมถึงส่วนหนึ่งของกองทุนใหม่ อย่างน้อยก็ในจำนวนที่เพิ่มขึ้นจากกำไรของเขาเอง ในช่วงระยะเวลาการเช่า

ดังนั้นในความหมายที่กว้างขึ้น การเช่าซื้อจึงเป็นรูปแบบหนึ่งของกิจกรรมผู้ประกอบการที่แสดงออกถึงความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินและระบบการจัดการพิเศษที่อิงตามสิ่งเหล่านี้

ข้อตกลงการเช่าได้รับการพิจารณาโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ว่าเป็นภาระผูกพันสัญญาเช่าตามสัญญาประเภทแยกต่างหาก สิ่งที่สัญญาเช่ามีเหมือนกันกับสัญญาเช่าประเภทอื่นคือทรัพย์สินจะถูกโอนโดยผู้ให้เช่าไปยังผู้เช่าเพื่อครอบครองชั่วคราวและใช้งานโดยมีค่าธรรมเนียม

ในขณะเดียวกันสัญญาเช่าก็มีลักษณะเฉพาะบางประการที่ทำให้สัญญาเช่าแยกประเภทออกไป

ประการแรก พร้อมด้วยผู้ให้เช่าและผู้เช่าผู้ขายทรัพย์สินซึ่งเป็นเจ้าของและไม่ได้มีส่วนร่วมในสัญญาเช่าในฐานะคู่สัญญาก็ทำหน้าที่เป็นบุคคลที่มีภาระผูกพันตามสัญญาเช่าด้วย

ประการที่สอง ภายใต้สัญญาเช่า ซึ่งแตกต่างจากข้อกำหนดการเช่าทั่วไป ผู้ให้เช่าไม่ใช่เจ้าของหรือผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่จะเช่า นอกจากนี้ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เป็นของบุคคลอื่น (ผู้ขาย) ภาระผูกพันของผู้ให้เช่านี้ครอบคลุมโดยเนื้อหาของภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากสัญญาเช่า ในการซื้อทรัพย์สินให้ผู้เช่า เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้ขายทราบว่าทรัพย์สินดังกล่าวมีจุดประสงค์เพื่อเช่า

ประการที่สาม บทบาทเชิงรุกซึ่งมักจะไม่ธรรมดาในความสัมพันธ์ด้านการเช่าเป็นของผู้เช่าในภาระผูกพันในการเช่า เป็นผู้เช่าที่กำหนดผู้ขายและระบุทรัพย์สินที่ผู้ให้เช่าจะต้องซื้อเพื่อเช่าครั้งต่อไป โดยปกติแล้ว ผู้ให้เช่าจะไม่ต้องรับผิดชอบใดๆ ในการเลือกรายการเช่าและผู้ขาย ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้สามารถเกิดขึ้นได้เฉพาะในกรณีที่สัญญาเช่ากำหนดความรับผิดชอบในการระบุผู้ขายและการเลือกทรัพย์สินให้กับผู้ให้เช่า

ประการที่สี่ พิเศษเมื่อเปรียบเทียบกับกฎทั่วไปเกี่ยวกับการเช่ายังเป็นบทบัญญัติที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในรูปแบบของบรรทัดฐานการกำจัดว่าการโอนทรัพย์สินที่เช่าภายใต้สัญญาเช่าไปยังผู้เช่าไม่ได้ดำเนินการโดย ผู้ให้เช่า แต่โดยผู้ขายทรัพย์สินนี้ อย่างไรก็ตาม ความรับผิดชอบสำหรับการไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้อย่างไม่เหมาะสม หากความล่าช้าเกิดจากสถานการณ์ที่ผู้ให้เช่ารับผิดชอบ ตกเป็นของผู้ให้เช่า ในกรณีนี้ผู้เช่ามีสิทธิ์เรียกร้องให้เจ้าของบ้านยกเลิกสัญญาและชดใช้ค่าเสียหาย ส่วนหนึ่ง. 668 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย นับตั้งแต่วินาทีที่ผู้ขายโอนทรัพย์สินที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าไปยังผู้เช่าความเสี่ยงของการสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจหรือความเสียหายจากอุบัติเหตุต่อทรัพย์สินที่เช่าจะผ่านไปยังทรัพย์สินที่เช่า

ลักษณะเปรียบเทียบของการเช่าซื้อและการเช่าแบบคลาสสิกมีความสำคัญและมีประโยชน์อย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม ตามที่การวิเคราะห์แสดงให้เห็น วิธีการนี้ดูเหมือนจะง่ายขึ้นในหลาย ๆ ด้าน เนื่องจากในความเป็นจริงการเช่าซื้อมีลักษณะที่ซับซ้อนกว่าและขัดแย้งกันอย่างมาก เมื่อสังเกตถึงความคล้ายคลึงกับค่าเช่า เราจึงได้กำหนดให้มันเป็นวิธีการลงทุนในกองทุนแบบชำระคืนในทุนคงที่ โดยการจัดหาองค์ประกอบของทุนคงที่ในช่วงระยะเวลาหนึ่งผู้ให้เช่าจะได้รับคืนในเวลาที่กำหนดนั่นคือการมีอยู่ของหลักการเร่งด่วนและการชำระคืนนั้นชัดเจน สำหรับการบริการของเขา เขาได้รับค่าตอบแทนในรูปแบบของค่าคอมมิชชั่นนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น - ดังนั้นจึงมั่นใจได้ถึงการดำเนินการตามหลักการชำระเงิน อย่างไรก็ตาม หลักการเดียวกันของความเร่งด่วน การชำระคืน และการชำระเงินเป็นลักษณะเฉพาะที่ไม่เพียงแต่เกี่ยวกับความสัมพันธ์ในการเช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการให้กู้ยืมเพื่อกิจกรรมทางธุรกิจด้วย จากนี้เราสามารถสรุปได้ว่าในด้านการเงิน การเช่าถือเป็นรูปแบบหนึ่งของการกู้ยืมเพื่อซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ซึ่งเป็นทางเลือกหนึ่งนอกเหนือจากการกู้ยืมจากธนาคารแบบดั้งเดิม

กล่าวอีกนัยหนึ่งจากด้านการเงิน การเช่าซื้อถือเป็นสินเชื่อเพื่อการค้า ผู้ขายมอบให้ผู้ซื้อในรูปแบบของการชำระเงินรอการตัดบัญชีสำหรับทรัพย์สินที่โอนเพื่อใช้ อย่างไรก็ตาม ยังมีความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสินเชื่อและการเช่าซื้อ ซึ่งสามารถแสดงความเห็นได้ดังนี้

ตามความสัมพันธ์ทางทรัพย์สิน หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า วัตถุ (ทรัพย์สิน) ยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า และผู้ใช้สามารถซื้อได้ ด้วยการกู้ยืมเชิงพาณิชย์ ไม่เพียงแต่โอนสิทธิ์ในการใช้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสินค้าด้วย โดยมีการแก้ไขที่สำคัญเพียงครั้งเดียวเท่านั้นที่ทำให้การชำระค่าสินค้าถูกเลื่อนออกไป

เรื่องความสัมพันธ์ระหว่างธุรกรรมการค้าและสินเชื่อ ธุรกรรมสินเชื่อมีเงื่อนไขโดยการซื้อและการขาย และมีอยู่เนื่องจากมีธุรกรรมทางการค้าเกิดขึ้นเท่านั้น

การเช่าซื้อไม่ได้เริ่มต้นด้วยการซื้อทรัพย์สินเสมอไป เนื่องจากบริษัทลีสซิ่งอาจมีอยู่แล้ว และไม่ได้จบลงด้วยการขายทรัพย์สินให้กับผู้ใช้เสมอไปหากธุรกรรมการเช่าซื้อมีลักษณะการปฏิบัติงาน

ตามรูปแบบการชำระคืนเงินกู้ สินเชื่อเชิงพาณิชย์ให้ไว้เป็นสินค้าและชำระคืนเป็นเงินสด เมื่อทำการเช่าซื้อ เงินกู้แม้จะระบุไว้ในรูปแบบสินค้าโภคภัณฑ์ก็สามารถชำระคืนได้ในรูปแบบที่จับต้องได้เดียวกันหรือได้รับการชดเชยโดยเคาน์เตอร์เซอร์วิส เช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์ที่ผลิตบนอุปกรณ์ที่เช่า

ความเชื่อมโยงระหว่างกิจกรรมการเช่าซื้อและการลงทุนได้อธิบายไว้ข้างต้นแล้ว ดังนั้นคำจำกัดความที่สมเหตุสมผลที่สุดคือการกำหนดลักษณะการเช่าในความซับซ้อนของการแสดงออกทั้งหมด ดังที่แสดงไว้ข้างต้นเป็นชุดของความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจและธุรกรรมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินและการเช่าในภายหลังเพื่อใช้ชั่วคราวโดยมีค่าธรรมเนียมบางอย่าง

คอมเพล็กซ์นี้รวมถึงองค์ประกอบที่จำเป็น เช่น การซื้อและการขาย การเช่า และอาจรวมถึงการกู้ยืม การสั่งซื้อ การรับประกัน การประกัน บริการที่มีตราสินค้า ฯลฯ

สิ่งสำคัญไม่น้อยไปกว่าคำจำกัดความของ "การเช่าซื้อ" ก็คือหัวเรื่องและหัวเรื่อง

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หัวข้อของสัญญาเช่าคือผู้ให้เช่าและผู้เช่าทรัพย์สินที่เช่า (มาตรา 665) ดังนั้นจึงเน้นว่าสัญญาเช่าเป็นหนึ่งในสัญญาเช่าประเภทหนึ่ง ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีข้อกำหนดพิเศษใด ๆ สำหรับเรื่องของสัญญาเช่า แต่ขึ้นอยู่กับคำจำกัดความของแนวคิดของข้อตกลงนี้ (การเช่าทรัพย์สินให้เช่าแก่ผู้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ) สรุปได้ว่า ผู้เช่า - บุคคลธรรมดาจะต้องเป็นพลเมืองที่จดทะเบียนในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล

สำหรับผู้ให้เช่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียให้อำนาจแก่กฎหมายของรัฐบาลกลางในการกำหนดรายการประเภทของกิจกรรมทางธุรกิจการดำเนินการที่ต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษเพื่อตัดสินใจว่าเขาควรมีสถานะเป็นเชิงพาณิชย์หรือไม่ องค์กร (นิติบุคคล) หรือผู้ประกอบการรายบุคคล (บุคคลธรรมดา) เนื่องจากกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" ระบุว่ากิจกรรมการเช่าของบริษัทลีสซิ่งตลอดจนประชาชนที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมการเช่าซื้อและจดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลนั้นดำเนินการบนพื้นฐานของใบอนุญาต (ใบอนุญาต) ที่ได้รับในลักษณะที่กฎหมายกำหนด วันนี้ไม่ต้องสงสัยอีกต่อไปว่าเฉพาะองค์กรการค้าหรือผู้ประกอบการแต่ละรายที่ได้รับใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมประเภทนี้เท่านั้นที่สามารถทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่าในสัญญาเช่าได้

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" ระบุแนวคิดของหน่วยงานการเช่า (มาตรา 4) โดยกำหนดว่าหน่วยงานการเช่าซื้อคือ:

ผู้ให้เช่า - บุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินในระหว่างการดำเนินธุรกรรมการเช่าซื้อและจัดให้มีเป็นสินทรัพย์เช่าแก่ผู้เช่าด้วยค่าธรรมเนียมที่แน่นอนในช่วงเวลาหนึ่งและใน เงื่อนไขบางประการสำหรับการครอบครองและใช้งานชั่วคราวโดยมีการโอนหรือไม่โอนไปยังผู้เช่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า

ผู้เช่า - บุคคลหรือนิติบุคคลซึ่งตามสัญญาเช่ามีหน้าที่ต้องรับทรัพย์สินที่เช่าโดยมีค่าธรรมเนียมที่แน่นอนในช่วงเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการสำหรับการครอบครองและใช้งานชั่วคราวตามสัญญาเช่า

ผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) - บุคคลหรือนิติบุคคลที่ตามข้อตกลงการซื้อและการขายกับผู้ให้เช่าขายให้กับผู้ให้เช่าภายในระยะเวลาที่กำหนดทรัพย์สินที่ผลิต (ซื้อ) โดยเขาซึ่งเป็นเรื่องของสัญญาเช่า ผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) มีหน้าที่โอนรายการที่เช่าไปยังผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าตามเงื่อนไขของสัญญาจะซื้อจะขาย

หน่วยงานการเช่าซื้อใด ๆ อาจเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงองค์กรธุรกิจที่มีส่วนร่วมของนักลงทุนต่างชาติ โดยดำเนินกิจกรรมตามกฎหมาย

ในเวลาเดียวกันควรสังเกตว่าเมื่อพูดถึงผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) ในเรื่องการเช่าซื้อกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" โดยแนวคิดของ "การเช่าซื้อ" ไม่ได้หมายถึงสัญญาเช่าทางการเงิน (เช่าซื้อ) แต่ " ประเภทของกิจกรรมการลงทุนสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินและโอนตามสัญญาเช่าให้กับบุคคลหรือนิติบุคคลโดยมีค่าธรรมเนียมที่แน่นอนในช่วงระยะเวลาหนึ่งและตามเงื่อนไขบางประการที่กำหนดโดยข้อตกลงโดยมีสิทธิในการซื้อทรัพย์สิน โดยผู้เช่า" (ข้อ 2)

ในขณะเดียวกันสัญญาเช่าทางการเงิน (ลีสซิ่ง) เป็นข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างผู้ให้เช่า (ผู้ให้เช่า) และผู้เช่า (ผู้เช่า) ผู้ขายไม่ใช่คู่สัญญาในสัญญานี้จึงไม่สามารถรับรู้ได้ว่าเป็นเรื่องของสัญญาเช่า

ในฐานะผู้ให้เช่าหลัก กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" (มาตรา 5) ยอมรับบริษัทลิสซิ่ง (บริษัท) ซึ่งหมายถึงองค์กรการค้ารวมถึงผู้ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย ปฏิบัติหน้าที่ของผู้ให้เช่าตามเอกสารประกอบและได้รับ ตามกฎหมายขั้นตอนการอนุญาต (ใบอนุญาต) เพื่อดำเนินกิจกรรมการเช่าซื้อ บริษัทลีสซิ่ง (บริษัท) ที่ระบุมีสิทธิ์ดึงดูดเงินทุนจากนิติบุคคลอื่นเพื่อดำเนินกิจกรรมการเช่าซื้อ

วงกลมของผู้ให้เช่า - นิติบุคคลไม่ จำกัด เฉพาะบริษัทลีสซิ่ง (บริษัท) ที่ได้รับใบอนุญาตพิเศษ (ใบอนุญาต) เพื่อดำเนินกิจกรรมการเช่าซื้อ กฎหมายของรัฐบาลกลางอาจได้รับสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมการเช่าซื้อให้กับนิติบุคคลบางประเภทที่ดำเนินงานในรูปแบบขององค์กรการค้าที่มีความสามารถทางกฎหมายตามเป้าหมาย

ตัวอย่างเช่นโดยตรงตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในธนาคารและกิจกรรมการธนาคาร" องค์กรเครดิตมีสิทธิ์ในการดำเนินการเช่าซื้อ (ข้อ 6 ของส่วนที่สองของข้อ 5) และด้วยเหตุนี้พวกเขาจึงไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษ เพื่อมีส่วนร่วมในกิจกรรมประเภทนี้ ก็เพียงพอแล้วที่จะมีใบอนุญาตทั่วไปในการดำเนินการด้านการธนาคาร

วัตถุประสงค์ของสัญญาเช่าการเงิน (ลีสซิ่ง) อาจเป็นสิ่งที่ไม่ได้ใช้ซึ่งใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ ยกเว้นที่ดินและวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ (มาตรา 666 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" ระบุกฎนี้โดยกำหนดว่าวัตถุประสงค์ของการเช่าสามารถเป็นสิ่งที่ใช้ไม่ได้รวมถึงองค์กรและทรัพย์สินอื่น ๆ อาคารโครงสร้างอุปกรณ์ยานพาหนะและสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สามารถนำมาใช้สำหรับ กิจกรรมทางธุรกิจ วัตถุของการเช่าไม่สามารถเป็นที่ดินและวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ รวมถึงทรัพย์สินที่ห้ามมิให้มีการหมุนเวียนโดยเสรีตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือที่มีการจัดตั้งขั้นตอนการหมุนเวียนพิเศษ (มาตรา 3)

ควรสังเกตว่าสิทธิในทรัพย์สินไม่ว่าในกรณีใด ๆ จะไม่สามารถเป็นวัตถุอิสระของการเช่าได้ตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 17 กันยายน พ.ศ. 2537 ฉบับที่ 2472 “ ในการพัฒนาการเช่าซื้อทางการเงินในกิจกรรมการลงทุน ” เนื่องจากพวกมันไม่อยู่ในประเภทของสิ่งของ ในเวลาเดียวกันเมื่อเช่าวิสาหกิจสิทธิในทรัพย์สินของผู้ให้เช่าที่เกี่ยวข้องกับองค์กรที่ระบุจะถูกโอนไปยังผู้ให้เช่าโดยเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ซับซ้อนที่เกี่ยวข้อง

ในสภาพรัสเซียสมัยใหม่ ผู้ผลิตผลิตภัณฑ์และทรัพย์สินที่เช่าในปัจจุบันมีข้อดีและการรับประกันจากแหล่งที่มาดั้งเดิม อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเหตุผลของรัสเซียล้วนๆ พวกเขาจึงไม่สามารถศึกษารายละเอียดตลาดในภูมิภาคทั้งหมดอย่างละเอียดได้ และไม่สามารถรับประกันการเชื่อมต่อกับผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุผลเหล่านี้:

- ระยะทางค่อนข้างไกลจากหลายภูมิภาค

- ค่าขนส่งที่สำคัญสำหรับการส่งมอบผลิตภัณฑ์และอะไหล่ในภายหลัง

- การแยกความสัมพันธ์ระหว่างภูมิภาคแบบดั้งเดิม (และปัจจุบันคือระหว่างรัฐ)

- อุปสรรคทางศุลกากรที่เกิดขึ้นจากสิ่งนี้ ข้อ จำกัด ในการทำธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ ปัญหาในการแปลงสกุลเงิน อัตราแลกเปลี่ยนที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในสภาวะการหมุนเวียนของทรัพยากรทางการเงินที่ช้า

แน่นอนว่าทั้งหมดนี้ทำให้ผู้ผลิตหลายรายแปลกแยกจากผู้บริโภคโดยตรงของผลิตภัณฑ์ของตนอย่างมาก และลดโอกาสของผู้ผลิตในการสร้างความสัมพันธ์ในการเช่าโดยตรงกับผู้บริโภค

ในการตีความกฎหมาย "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" การเช่าซื้อมีสามประเภท: การเช่าทางการเงิน การเช่ากลับ และการเช่าเพื่อการปฏิบัติงาน

การเช่าซื้อคืนและการเช่าเพื่อการดำเนินงานไม่มีคุณสมบัติที่จำเป็นทั้งหมดของสัญญาเช่าเนื่องจากโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ได้รวมภาระผูกพันของผู้ให้เช่าในการซื้อทรัพย์สินจากผู้ขายที่ระบุโดยผู้เช่าตามคำแนะนำของผู้เช่า

สำหรับการเช่าทางการเงินนี่เป็นข้อตกลงการเช่า (และไม่ใช่ประเภทแยกต่างหาก) ตามที่ผู้ให้เช่าตกลงที่จะรับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ระบุโดยผู้เช่าจากผู้ขายบางรายและโอนไปยังผู้เช่าเป็นรายการที่เช่าสำหรับ ค่าธรรมเนียมบางอย่างในช่วงเวลาหนึ่งและสำหรับเงื่อนไขบางประการสำหรับการครอบครองและการใช้งานชั่วคราวนั่นคือให้เช่า (ข้อ 3 ของข้อ 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "การเช่าซื้อ")

สำหรับคุณสมบัติหลักของสัญญาเช่าซึ่งสะท้อนให้เห็นในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" จะเพิ่มเงื่อนไขบังคับอีกสองข้อ ประการแรก ระยะเวลาที่ทรัพย์สินที่เช่าถูกโอนไปยังผู้เช่าจะต้องเทียบเคียงกับระยะเวลาการเสื่อมราคาของสินทรัพย์ที่เช่าหรือเกินกว่านั้น ประการที่สอง เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุหรือก่อนหมดอายุ โดยผู้เช่าจะต้องชำระเงินเต็มจำนวนตามที่กำหนดในสัญญาเช่า ทรัพย์สินที่เช่าจะต้องตกเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า

ควรสังเกตว่าในส่วนนี้กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" ไม่เป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นหากมีสัญญาณของการเช่าทั้งหมดที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อตกลงสรุปสำหรับระยะเวลาที่ไม่สอดคล้องกับระยะเวลาของค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนของทรัพย์สินและซึ่งไม่ได้จัดให้มีการได้มาของทรัพย์สินนี้โดย ผู้เช่า แต่ในทางกลับกัน การคืนให้แก่ผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า จะต้องยังคงเข้าข่ายเป็นสัญญาเช่า และบทบัญญัติดังกล่าวของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "การเช่าซื้อ" ไม่สามารถเป็นอุปสรรคต่อเรื่องนี้ได้

นอกเหนือจากประเภทของการเช่าซื้อแล้ว กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" ยังระบุรูปแบบและประเภทของการเช่าซื้อ (มาตรา 7) ในเวลาเดียวกัน รูปแบบการเช่าหลักตามกฎหมายนี้ ได้แก่ การเช่าในประเทศและการเช่าระหว่างประเทศ ตามที่ระบุไว้ข้างต้น รูปแบบการเช่าซื้อเหล่านี้ไม่มีนัยสำคัญทางกฎหมายอย่างจริงจัง เนื่องจากการเช่าซื้อระหว่างประเทศได้รับการควบคุมโดยกฎหมายภายในประเทศไม่ได้ แต่โดยอนุสัญญาว่าด้วยการเช่าซื้อทางการเงินระหว่างประเทศ

เกณฑ์ในการแบ่งการเช่าซื้อเป็นประเภทหลักคือระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ ตามเกณฑ์นี้กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" แยกแยะการเช่าซื้อหลัก ๆ สามประเภท: การเช่าระยะยาว (ดำเนินการเป็นเวลาสามปีขึ้นไป); การเช่าระยะกลาง (ดำเนินการเป็นระยะเวลาหนึ่งปีครึ่งถึงสามปี) และการเช่าระยะสั้น (สำหรับระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งปีครึ่ง) บางทีการดำเนินการดังกล่าวเพื่อแยกความแตกต่างของการเช่าเป็นทั้งสามประเภทนี้มีความสำคัญในทางปฏิบัติบางประการจากมุมมองของกฎหมายมหาชน แต่จากตำแหน่งของการควบคุมกฎหมายแพ่งก็ไม่มีความหมายใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" เอง ไม่ได้จัดให้มีคุณสมบัติเฉพาะใด ๆ ในการควบคุมการเช่าขึ้นอยู่กับระยะเวลา

และในที่สุดกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" (มาตรา 2) แนะนำแนวคิดของ "ธุรกรรมการเช่าซื้อ" ซึ่งหมายถึงชุดของข้อตกลงที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าผู้เช่าและผู้ขาย (ซัพพลายเออร์) ทรัพย์สินที่เช่า อาจเป็นไปได้ว่าผู้บัญญัติกฎหมายต้องการเน้นย้ำถึงความเชื่อมโยงที่แยกไม่ออกระหว่างสัญญาเช่ากับข้อตกลงการซื้อและขาย (จัดหา) ของทรัพย์สินที่เช่า แต่ทำสิ่งนี้ไม่ประสบความสำเร็จอย่างยิ่งโดยใช้หนึ่งในหมวดหมู่กฎหมายแพ่งหลักที่มีความหมายและนัยเฉพาะเจาะจงมาก ดังที่ทราบกันดีว่าธุรกรรมได้รับการยอมรับว่าเป็นการกระทำของพลเมืองและนิติบุคคลที่มุ่งสร้าง เปลี่ยนแปลง หรือยุติสิทธิและภาระผูกพันของพลเมือง (มาตรา 153 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) และธุรกรรมทวิภาคีหรือพหุภาคีทุกรายการถือเป็นข้อตกลง (ข้อ 1 ของมาตรา 154 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) และจากมุมมองเชิงปฏิบัติ การนำแนวคิด "ธุรกรรมการเช่าซื้อ" มาใช้ดูเหมือนไม่มีจุดหมาย กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้ไม่มีกฎที่กล่าวถึงธุรกรรมการเช่าซื้อที่เรียกว่า

สาระสำคัญของการเช่าซื้อ ความสำคัญทางเศรษฐกิจและองค์กรสามารถเปิดเผยได้โดยละเอียดหากเราให้คำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับหน้าที่ที่กิจกรรมรูปแบบพิเศษนี้และความสัมพันธ์ประเภทพิเศษดำเนินการในระบบเศรษฐกิจ

ตามความเห็นของผู้เขียนส่วนใหญ่ ฟังก์ชั่นทั้งหมดที่ดำเนินการโดยลีสซิ่งสามารถแบ่งตามขอบเขตของอิทธิพลของพวกเขาออกเป็นหน้าที่ภายในซึ่งสะท้อนให้เห็นในระดับขององค์กรที่ใช้ลีสซิ่งและฟังก์ชั่นภายนอก (เศรษฐกิจของประเทศ) ซึ่งแสดงออกมาที่ ระดับเศรษฐกิจทั่วไปและมีอิทธิพลต่อพารามิเตอร์ของระบบเศรษฐกิจมหภาค

ขอแนะนำให้เริ่มกำหนดลักษณะฟังก์ชันเหล่านี้ด้วยกลุ่มแรก

หน้าที่การผลิตแบบลีสซิ่งคือการช่วยให้ผู้เช่าแก้ไขปัญหาการผลิตได้อย่างรวดเร็วและยืดหยุ่นผ่านการใช้งานชั่วคราว แทนที่จะได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในเครื่องจักรและอุปกรณ์ ดังนั้นการเช่าซื้อจึงมีประสิทธิภาพมากที่สุดสำหรับอุปกรณ์ราคาแพงโดยเฉพาะซึ่งมีความเสี่ยงที่จะล้าสมัยมากที่สุด รวมถึงสำหรับองค์กรที่มีลักษณะการผลิตตามฤดูกาล

ประสบการณ์ระดับโลกแสดงให้เห็นว่าการพัฒนาอย่างรวดเร็วของการเช่าซื้อเริ่มต้นจากการเร่งความเร็วของความก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี ดังนั้นในช่วงปลายยุค 60 - ต้นยุค 70 การเช่าซื้อในต่างประเทศมีสาเหตุมาจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในตลาดอุปกรณ์คอมพิวเตอร์อิเล็กทรอนิกส์ซึ่งควบคู่ไปกับวิธีการขนส่งได้กลายเป็นหนึ่งในวัตถุเช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเวลานั้น ดังนั้นการเช่าซื้อจึงเป็นหนึ่งในวิธีการสนับสนุนด้านลอจิสติกส์สำหรับการผลิตที่ก้าวหน้าที่สุด ทำให้ผู้ใช้สามารถเข้าถึงเทคโนโลยีที่ทันสมัยที่สุด และช่วยให้พวกเขาแก้ไขข้อขัดแย้งระหว่างความจำเป็นในการใช้อุปกรณ์ดังกล่าวในสภาวะที่มีการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นและความล้าสมัยอย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ การเช่าซื้อยังช่วยให้ผู้เช่าสามารถใช้ในกิจกรรมการผลิตได้ ไม่เพียงแต่อุปกรณ์ใด ๆ เท่านั้น แต่ยังรวมถึงโรงงานผลิตที่สมบูรณ์ทั้งหมดด้วย ในเวลาเดียวกัน มีการสร้างเงื่อนไขสำหรับการแนะนำเทคโนโลยีที่ทันสมัยที่สุด การดูดซึมที่ประสบความสำเร็จ และการบำรุงรักษาในระดับเทคนิคระดับสูง ด้วยการเช่าแบบ "เปียก" การโอนอุปกรณ์สำหรับการใช้งานสามารถมาพร้อมกับการซื้อชุดบริการต่างๆ สำหรับผู้ใช้: ตั้งแต่การบำรุงรักษาทางเทคนิคไปจนถึงบริการประกันภัย การตลาด การจัดหาวัตถุดิบ แรงงาน ฯลฯ

คุณลักษณะเฉพาะของการเช่าซื้อที่เกิดจากฟังก์ชันนี้คือประสิทธิภาพและความยืดหยุ่น จากมุมมองนี้ ตามที่ระบุไว้ การใช้ลีสซิ่งอย่างมีประสิทธิผลมากที่สุดอยู่ในภาคเศรษฐกิจของประเทศที่มีลักษณะการทำงานตามฤดูกาลหรือแบบเคลื่อนที่ ซึ่งประสิทธิภาพ ความคล่องตัว และความยืดหยุ่นของการผลิตเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับความสำเร็จและประสิทธิภาพของกิจกรรมใน ทั่วไป.

การพิจารณาบทบาทของการเช่าในการกระจายทรัพยากรอย่างมีเหตุผลในองค์กรก็เป็นเรื่องที่ยุติธรรมเช่นกัน แท้จริงแล้ว ทั้งราคาทรัพยากร - ปัจจัยการผลิต - รวมถึงราคาซื้อของทุนคงที่ และราคาเช่า (เช่า) ที่เป็นไปได้นั้นทำหน้าที่จัดสรรทรัพยากรที่หายากและมีส่วนช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการผลิต ตามที่ผู้เชี่ยวชาญในทฤษฎีเศรษฐศาสตร์ระบุไว้ สัญญาณราคาในตลาดแสดงให้เห็นว่าควรผลิตผลิตภัณฑ์และสินค้าอย่างไร ในเวลาเดียวกัน ระบบตลาดราคากระตุ้นการทดแทนปัจจัยที่มีประสิทธิภาพน้อยกว่าด้วยปัจจัยการผลิตที่มีประสิทธิภาพและประสิทธิผลมากขึ้นในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่กำหนด

การเช่าซื้อส่งผลต่อประสิทธิภาพการผลิตไปในทิศทางเดียวกัน ตัวอย่างเช่นจากมุมมองของผู้ให้เช่าเขาตัดสินใจทางเลือกเดียวกัน - ใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่เสนอให้ให้เช่าโดยผู้ให้เช่าเองซึ่งไม่มีประสิทธิภาพด้วยเหตุผลหลายประการที่มีนัยสำคัญหรือให้เช่าแก่ผู้ใช้ผู้เช่า ใครจะสามารถดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และดังนั้นเฉพาะในรูปของค่าเช่าเท่านั้นจึงทำให้เจ้าของมีรายได้มากกว่าที่เจ้าของจะได้รับจากการใช้อุปกรณ์นี้เอง ในแง่นี้ ฟังก์ชั่นการประหยัดทรัพยากรที่สำคัญที่สุดของการเช่าซื้อในองค์กรคือการปันส่วนทรัพยากรที่หายากและสินทรัพย์ที่มีประสิทธิผล

หน้าที่การเช่าซื้อถัดไปที่ต้องพิจารณาคือการเงิน ฟังก์ชันนี้แสดงได้ชัดเจนที่สุด เนื่องจากการเช่าซื้อตามคำจำกัดความที่ให้ไว้เป็นรูปแบบหนึ่งของการลงทุนในสินทรัพย์ถาวร ด้วยการพัฒนาความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี ความต้องการการลงทุนของเศรษฐกิจของประเทศไม่สามารถตอบสนองได้อย่างเต็มที่อีกต่อไปผ่านช่องทางการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิมเท่านั้น ซึ่งได้แก่ กองทุนงบประมาณ กองทุนขององค์กรและองค์กรเอง เงินกู้ยืมจากธนาคารระยะยาว และแหล่งอื่น ๆ ในเวลาเดียวกัน ไม่เพียงแต่จะมีการเปลี่ยนแปลงลำดับความสำคัญในแหล่งที่มาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความต้องการช่องทางการจัดหาเงินทุนขั้นพื้นฐานใหม่ด้วย

ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ การเช่าซื้อจะกลายเป็นแหล่งเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อตอบสนองความต้องการด้านการลงทุนขององค์กร ในแง่ของสาระสำคัญทางเศรษฐกิจ จากแหล่งที่มาทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้น การเช่าซื้อมีความใกล้เคียงกับเงินกู้ธนาคารระยะยาวมากที่สุด การขยายขอบเขตธุรกิจลีสซิ่งในอนาคตอาจทำให้ขอบเขตการให้กู้ยืมระยะยาวแคบลงเล็กน้อย แต่โดยทั่วไปจะส่งผลให้ส่วนแบ่งของกองทุนที่ยืมมาโดยทั่วไปเพิ่มขึ้นในแหล่งเงินทุนและการให้กู้ยืมสินทรัพย์ถาวร .

ในภาวะเศรษฐกิจสมัยใหม่ บทบาทหลักในการเช่าซื้อเป็นหน้าที่ทางการเงิน บริษัท ผู้เช่าที่หันไปเช่าด้วยเหตุผลทางการเงินได้รับโอกาสในการใช้ทรัพย์สินที่ต้องการโดยไม่ต้องระดมเงินทุนของตนเองหรือกู้ยืมจากธนาคารเพียงครั้งเดียวเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ การยกเว้นผู้เช่าจากการชำระเงินเต็มจำนวนครั้งเดียวของต้นทุนทรัพย์สินจะแยกความแตกต่างระหว่างการเช่าจากการขายและการซื้อตามปกติ และในบางกรณีก็ถือเป็นทางเลือกอื่น นอกจากนี้ การเช่ายังช่วยให้สามารถเข้าถึงทรัพย์สินที่จำเป็นได้ แม้ว่าจะมีข้อจำกัดด้านสินเชื่อหรือไม่สามารถดึงดูดเงินทุนที่ยืมมาเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ได้

ข้อดีอีกประการหนึ่งของการเช่าซื้อคือขั้นตอนการชำระค่าเช่า เนื่องจากระยะเวลาและจำนวนเงินที่ชำระถูกกำหนดโดยข้อตกลงร่วมกันระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า สัญญาเช่าที่พวกเขาสรุปจึงสามารถคำนึงถึงผลประโยชน์ของแต่ละฝ่ายได้อย่างยืดหยุ่น ตัวอย่างเช่น ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงิน ผู้ให้เช่าและผู้เช่าสามารถตกลงกันเรื่องการเลื่อนการชำระเงินงวดแรก การค่อยๆ เพิ่มขึ้นของการชำระเงินเช่าซื้อ หรือในทางกลับกัน การชำระเงินล่วงหน้า การลดจำนวนเงินที่ต้องชำระภายในสิ้นงวด ระยะเวลาการเช่า กำหนดการชำระเงินไม่สม่ำเสมอ ("ขาดตอน") และอื่นๆ นอกจากนี้ การชำระค่าเช่าอาจทำได้จากรายได้จากการขายผลิตภัณฑ์ไม่เพียงแต่เป็นเงินสด แต่ยังชำระเป็นสินค้าหรือเคาน์เตอร์เซอร์วิสบางส่วนหรือทั้งหมดด้วย

ความสำคัญของฟังก์ชันทางการเงิน การผลิต และการประหยัดทรัพยากรของการเช่าซื้อสำหรับเศรษฐกิจภายในประเทศนั้นไม่ต้องสงสัย เช่นเดียวกับฟังก์ชันการขาย แต่ทุกวันนี้ก็ไม่สามารถตระหนักได้เต็มที่ บทบาทที่จำกัดของการเช่าเป็นช่องทางการขายเพิ่มเติมสำหรับผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมมีสาเหตุมาจากระดับการผลิตโดยทั่วไปที่ลดลงและความไม่สมดุลในตลาดสำหรับผลิตภัณฑ์ทางกลและทางเทคนิค หน้าที่การขายของลีสซิ่งมีความสำคัญเฉพาะในกรณีที่มีการใช้อย่างหลังเพื่อขยายวงผู้บริโภคและพิชิตตลาดใหม่ ด้วยความช่วยเหลือของการเช่าซื้อจำนวนผู้บริโภครวมถึงองค์กรที่ไม่มีความสามารถทางการเงินในการซื้ออุปกรณ์หรือไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของอย่างถาวรเนื่องจากลักษณะของวงจรการผลิต ในบางกรณี จะพิจารณาการเช่าอุปกรณ์เดี่ยวก่อนซื้อจำนวนมากเพื่อทดสอบตัวอย่างภายใต้เงื่อนไขการผลิตเฉพาะ

ดังนั้นฟังก์ชันการขายของการเช่าซื้อซึ่งถือเป็นวิธีการส่งเสริมผลิตภัณฑ์ในตลาดจึงเน้นย้ำถึงบทบาทเชิงบวกของการเช่าซื้อสำหรับองค์กรในประเทศ

หน้าที่ทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อของประเทศนั้นไม่ได้บ่งชี้อะไรน้อยลง สิ่งสำคัญคือต้องเน้นที่นี่ว่าฟังก์ชันทางการเงินในฟังก์ชันภายนอกของการเช่าซื้อไม่ใช่การซ้ำซ้อนของฟังก์ชันการผลิตภายใน จากมุมมองนี้ การเช่าซื้อเป็นรูปแบบการลงทุนพิเศษ ซึ่งทำให้กระบวนการนี้น่าสนใจสำหรับผู้เข้าร่วมทุกคน แน่นอนว่าช่วยกระตุ้นกิจกรรมการลงทุนไม่เพียงแต่ในระดับจุลภาคเท่านั้น

และสิ่งสุดท้ายอย่างหนึ่ง ฟังก์ชั่นการสืบพันธุ์ของการเช่าซื้อไม่ได้ระบุไว้ในวรรณกรรมเฉพาะทางเสมอไปแม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าความสำคัญของฟังก์ชั่นนี้ดูเหมือนจะค่อนข้างสำคัญก็ตาม ฟังก์ชั่นนี้สามารถกำหนดลักษณะได้จากมุมมองของกระบวนการทำซ้ำในระดับเศรษฐกิจทั่วไป: อันเป็นผลมาจากการใช้การเช่าในห่วงโซ่ความสัมพันธ์ทั้งหมดระหว่างผู้เข้าร่วมในธุรกิจลีสซิ่งทำให้เกิดความสัมพันธ์ใหม่ในความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินและ การผสมผสานที่มีประสิทธิภาพของผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจของขอบเขตต่างๆ ของการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจของประเทศนั้นรับประกันได้ในแต่ละขั้นตอนของการสืบพันธุ์ หัวข้อทางเศรษฐกิจทั้งหมดที่มีส่วนร่วมในวงจรการผลิตทั่วไป การใช้ การทำซ้ำโดยทั่วไป และการทำซ้ำของผลิตภัณฑ์ที่กำหนด (วัตถุให้เช่า) โดยเฉพาะ จากข้อมูลนี้ เราสามารถสรุปได้ว่าฟังก์ชันการสืบพันธุ์ของการเช่าซื้อ เนื่องจากมีการปรับผลลัพธ์ในแต่ละลิงก์ของกระบวนการทำซ้ำให้เหมาะสม ทำให้กระบวนการนี้มีไดนามิกและครอบคลุมมากขึ้น

1.3 การจ่ายค่าเช่า: สาระสำคัญ โครงสร้าง วิธีการคำนวณ

การเช่าซื้อการชำระค่าเช่าทางการเงิน

เนื่องจากเป็นความรับผิดชอบที่สำคัญที่สุดของผู้เช่า การชำระเงินค่าเช่าจึงเป็นการชำระเงินสำหรับการใช้งานการผลิตตามปกติของวัตถุประสงค์ของธุรกรรม (การใช้ในความหมายที่กว้างขึ้นจำเป็นต้องมีการสรุปข้อตกลงแยกต่างหาก)

จากมุมมองนี้ ค่าเช่าอาจรวมต้นทุนทั้งหมดสำหรับการบริการที่ผู้ให้เช่าจัดให้ตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า

ตามที่เน้นข้างต้นการจ่ายค่าเช่าเช่นเดียวกับค่าเช่าประเภทอื่น ๆ สำหรับการใช้งานทรัพย์สินชั่วคราวเป็นเกณฑ์ที่สำคัญที่สุดในการประเมินความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจสำหรับผู้ให้เช่าและเป็นแนวทางที่สำคัญไม่แพ้กันกับความเข้มข้นของต้นทุนของกิจกรรมสำหรับผู้เช่า ฝ่ายหนึ่งในกรณีนี้ให้บริการบางอย่างโดยกรอกเนื้อหาที่เป็นสาระสำคัญส่วนอีกฝ่ายได้รับบริการนี้ จะมีการชำระกระบวนการทั้งหมดตามที่ควรจะเป็นในระบบเศรษฐกิจตลาด

ดังนั้น คำถามในการกำหนดโครงสร้างและขนาดของการชำระค่าเช่าจึงเป็นเรื่องของหลักการ และมักเป็นจุดสำคัญในธุรกรรมการเช่าซื้อส่วนใหญ่ ตามที่ระบุไว้ ณ ที่นี้ จะมีการประเมินประสิทธิภาพของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมและความสมเหตุสมผลของการใช้ทรัพยากรที่มีอยู่

ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่ความสนใจที่จ่ายให้กับการเช่าซื้อในเอกสารกำกับดูแลที่สำคัญของปีแรก - ข้อบังคับชั่วคราวเกี่ยวกับการเช่าซื้อ (ส่วนที่ 3 ของข้อบังคับ) 16 เมษายน 1996 กระทรวงเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียอนุมัติ (หลังจากข้อตกลงกับกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย) คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการคำนวณการชำระค่าเช่า

ตามคำแนะนำเหล่านี้การชำระเงินตามสัญญาเช่าถือเป็นการชำระเงินให้กับผู้ให้เช่าที่ทำโดยผู้เช่าสำหรับสิทธิ์ที่มอบให้กับเขาในการใช้ทรัพย์สินที่เช่า - เรื่องของสัญญาเช่า การชำระค่าเช่าเป็นกลไกที่ผู้ให้เช่าคืนเงินต้นทุนทางการเงินสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และรับผลกำไรที่ต้องการ จากนี้ จำนวนค่าเช่าทั้งหมดสำหรับระยะเวลาการเช่าทั้งหมดควรรวมถึง:

- จำนวนเงินที่คืนเงิน (ค่าเสื่อมราคา) ต้นทุนเต็มจำนวน (หรือใกล้เคียง) ของทรัพย์สินที่เช่าตลอดระยะเวลาของสัญญา

- จำนวนเงินที่จ่ายให้กับผู้ให้เช่าเพื่อชดเชยเงินที่ยืมมาที่เขาใช้สำหรับทรัพยากรเครดิตที่เขาใช้เพื่อซื้อทรัพย์สินภายใต้สัญญาเช่า

-ค่าตอบแทนแก่ผู้ให้เช่า

-จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับบริการเพิ่มเติมของผู้ให้เช่าเช่นสำหรับการประกันทรัพย์สินที่เช่าหากผู้ให้เช่าเป็นผู้ประกันตน

- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของผู้ให้เช่าตามที่สัญญาเช่ากำหนด เช่น การฝึกอบรมบุคลากร การบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่า การซ่อมแซมที่สำคัญ เป็นต้น

- ต้นทุนของทรัพย์สินที่กำลังไถ่ถอนหากสัญญาจัดให้มีการไถ่ถอนและขั้นตอนในการดำเนินการ

นอกจากนี้ การชำระค่าเช่าควรคำนึงถึงภาษีทรัพย์สินที่ผู้ให้เช่าจะต้องจ่ายในกรณีที่ทรัพย์สินนั้นแสดงอยู่ในงบดุล รวมถึงภาษีในการซื้อยานพาหนะหากจะเช่ายานพาหนะ

เพื่อไม่ให้การคำนวณการชำระเงินซับซ้อน ภาษีทรัพย์สินมักถูกนำมาพิจารณาในค่าตอบแทนของผู้ให้เช่า และภาษีจากการซื้อยานพาหนะจะรวมอยู่ในต้นทุนของทรัพย์สิน

ขนาด วิธีการ รูปแบบ และความถี่ในการชำระเงิน ตลอดจนวิธีการกำหนดจำนวนเงินรวมของค่าเช่าตามที่ระบุไว้แล้วนั้นได้กำหนดไว้ในสัญญาเช่าตามข้อตกลงของคู่สัญญา

เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าการกำหนดจำนวนเงินที่ชำระและวิธีการคำนวณนั้นเป็นสิทธิพิเศษของคู่สัญญาเองและวัสดุด้านระเบียบวิธีที่ใช้ในกรณีนี้ (รวมถึงคำแนะนำด้านระเบียบวิธีของกระทรวงเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียที่ให้ไว้ที่นี่) ไม่ได้บังคับ แต่เป็นคำแนะนำโดยธรรมชาติ คำถามเกี่ยวกับเหตุผลในการชำระเงินตามสัญญาเช่ายังคงเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ในปัจจุบัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งแนวคิดของ "ต้นทุนของผู้ให้เช่า" ถูกตีความค่อนข้างแตกต่าง (หรือค่อนข้างกว้างกว่า) ในคำแนะนำที่ระบุตามกฎหมาย "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" รวมถึงในวรรณกรรมพิเศษในประเด็นนี้

ดูเหมือนว่าสมเหตุสมผลกว่าที่จะรวมแนวคิดเรื่อง "ต้นทุนการลงทุน" และ "ต้นทุนปัจจุบัน" ไว้ในโครงสร้างการชำระเงินตามสัญญาเช่า

ตัวอย่างเช่นตามกฎหมาย "เกี่ยวกับการเช่าซื้อ" ต้นทุนการลงทุน (ค่าใช้จ่าย) ควรเข้าใจเป็นต้นทุนและค่าใช้จ่าย (ค่าใช้จ่าย) ของผู้ให้เช่าที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการใช้สินทรัพย์ที่เช่าโดยผู้เช่า

เนื่องจากลักษณะเฉพาะของการดำเนินการเช่าซื้อซึ่งมักเกี่ยวข้องกับการใช้เงินทุนที่ยืมมา (เงินกู้) ต้นทุนการให้บริการสินเชื่อจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งโดยเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการลงทุน

ค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าในการให้บริการเงินกู้ที่ใช้ในการซื้อทรัพย์สินประกอบด้วย:

- การชำระคืนเงินต้นของหนี้

- การชำระดอกเบี้ยเงินกู้

ค่าใช้จ่ายปัจจุบันหมายถึงค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าในระหว่างระยะเวลาของสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามข้อตกลงนี้ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ถูกกำหนดโดยการทำงานของผู้ให้เช่าในฐานะองค์กรธุรกิจลีสซิ่งและรวมถึงต้นทุนการชำระค่าสินค้างานและบริการ

ในวรรณกรรมเกี่ยวกับการเช่าและในกฎหมายค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้นของผู้ให้เช่าเรียกว่าค่าตอบแทนของเขา

ค่าตอบแทนของผู้ให้เช่าคือจำนวนเงินที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่า นอกเหนือจากการชำระคืนต้นทุนการเช่า

รางวัลประกอบด้วย:

-การชำระเงินสำหรับการจัดธุรกรรมการเช่า;

- ดอกเบี้ยจากการใช้เงินทุนของผู้ให้เช่าเองเพื่อซื้อทรัพย์สินที่เช่าและ/หรือการให้บริการเพิ่มเติม (ในกรณีการเช่าที่ซับซ้อน)

ขึ้นอยู่กับประเภทของการเช่าตามรูปแบบการชำระเงินตามสัญญาเช่าการชำระเงินเหล่านี้สามารถทำได้:

- เงินสด (รูปแบบการเงิน)

- ผลิตภัณฑ์และ (หรือ) บริการของผู้เช่า (แบบฟอร์มค่าตอบแทน)

- เงินสดร่วมกับการจัดหาผลิตภัณฑ์และ (หรือ) การให้บริการโดยผู้เช่า (รูปแบบผสม)

วิธีการชำระค่าเช่าถูกกำหนดไว้ในสัญญา การชำระเงินอาจเป็นแบบครั้งเดียวหรือเป็นงวดก็ได้ โดยปกติการชำระเงินครั้งเดียวจะดำเนินการหลังจากที่ทั้งสองฝ่ายลงนามในใบรับรองการยอมรับและจัดให้มีการจัดหาเงินทุนสำหรับการทำธุรกรรมเฉพาะในช่วงระยะเวลาที่ซัพพลายเออร์ของข้อตกลงการซื้อและการขายดำเนินการเท่านั้น

ความถี่ในการชำระค่าเช่าสามารถกำหนดเป็นงวดใดก็ได้ (ปี ไตรมาส เดือน)

กำหนดการชำระเงินค่าเช่าที่ระบุวันที่ชำระเงินเป็นส่วนสำคัญของสัญญาเช่า

การชำระเงินงวดที่กำหนดคือ:

- ขนาดเท่ากันตลอดระยะเวลาการเช่า

- ด้วยจำนวนเงินสมทบที่เพิ่มขึ้น

- ด้วยการมีส่วนร่วมที่ลดลง;

- ด้วยการชำระเงินดาวน์ที่แน่นอน (ล่วงหน้าหรือมัดจำ)

- ด้วยการชำระเงินแบบเร่งด่วน: ผู้เช่าชำระหนี้ส่วนใหญ่ในปีแรกของการใช้งานอุปกรณ์เมื่อค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ลดลง

การชำระเงินสองประเภทสุดท้ายเป็นไปได้หากผู้ให้เช่า (ในกรณีแรก) หรือผู้เช่า (ในกรณีที่สอง) มีสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและจะให้ผลกำไรมากกว่าสำหรับหนึ่งในนั้นในการโอนการชำระเงินส่วนที่ใหญ่ที่สุดที่เป็นไปได้ ไปจนถึงวันแรกสุดที่เป็นไปได้ หรือในทางกลับกัน ไปสู่ช่วงเวลาต่อมา และวิธีการชำระเงินแรกนั้นขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของคู่สัญญาด้วย ในช่วงระยะเวลาของการพัฒนาโดยผู้เช่าทรัพย์สินที่เช่าและการขาดเงินทุนเพียงพอจำนวนเงินที่ชำระค่าเช่าที่ลดลงอาจได้รับการเพิ่มขึ้นในภายหลังเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า และในทางกลับกัน หากฐานะทางการเงินของผู้เช่ามีเสถียรภาพ เขาสามารถชำระคืนส่วนใหญ่ของจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่าทั้งหมดที่ต้องชำระโดยทำเช่น เงินทดรองจ่าย

ในคำแนะนำด้านระเบียบวิธี วิธีการเหล่านี้ถูกจัดกลุ่มเป็นกลุ่มต่อไปนี้

จำนวนเงินรวมคงที่ของการชำระเงินตามสัญญาเช่าซึ่งคู่สัญญาตกลงกันและจ่ายตามขั้นตอนที่กำหนดโดยสัญญาเช่า

โดยทั่วไปแล้ว กำหนดการชำระเงินจะถูกร่างขึ้นโดยระบุว่าการชำระเงินสัญญาเช่าครั้งแรกจะครบกำหนดในวันที่ยอมรับ จากนั้นจึงกำหนดเป็นงวดๆ (รายเดือน รายไตรมาส รายครึ่งปี หรือรายปี) โดยมีหรือไม่มีการโทรแยกกัน สัญญาเช่าอาจมีเงื่อนไขเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ในการจ่ายค่าเช่าเช่น: เมื่อราคาซื้อของวัตถุธุรกรรมเพิ่มขึ้นก่อนที่จะยอมรับจริง (รวมถึงต้นทุนการขนส่งและการติดตั้ง) เมื่อเพิ่มหรือเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรืออากรของรัฐบาลใหม่ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่า

การชำระเงินล่วงหน้า (เงินฝาก) ถือว่าผู้เช่าให้เงินล่วงหน้าหรือเงินสมทบแก่ บริษัท ลีสซิ่งในจำนวนหนึ่ง (โดยปกติจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อของวัตถุธุรกรรมการเช่าซื้อ) เมื่อลงนามในสัญญาและชำระส่วนที่เหลือหลังจากลงนาม โปรโตคอลการยอมรับ (การว่าจ้าง) หรือจากวันที่ - หรือความถี่ใด

เอกสารที่คล้ายกัน

องค์ประกอบพื้นฐานของสัญญาเช่าและการพัฒนา การเช่าซื้อในด้านการลงทุนและทิศทางในการปรับปรุงการเช่าซื้อทางการเงิน คุณสมบัติของวัตถุการบัญชีสัญญาเช่าและการเช่าทางการเงิน การบัญชีสำหรับธุรกรรมการเช่า

งานหลักสูตรเพิ่มเมื่อ 16/04/2014


ลักษณะทั่วไปของการเช่าซื้อ: ประวัติความเป็นมาของการพัฒนาแนวคิดของสัญญาเช่าการเงิน (ลีสซิ่ง) คุณสมบัติของธุรกรรมการเช่าซื้อและการวิเคราะห์ประสิทธิผล แนวโน้มการพัฒนาลีสซิ่งในต่างประเทศ การทบทวนปัจจัยที่ขัดขวางการพัฒนาการเช่าซื้อในรัสเซีย

งานหลักสูตรเพิ่มเมื่อ 05/12/2010


การเช่าซื้อเป็นเครื่องมือและรูปแบบกิจกรรมการลงทุน ประเภทของการเช่าซื้อและกลไกการทำธุรกรรมการเช่าซื้อ ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับธุรกรรมลีสซิ่งทางการเงินและขั้นตอนของการสรุป ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อ วิธีการคำนวณการชำระค่าเช่า

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 27/07/2011


แนวคิดและลักษณะทางเศรษฐกิจของการเช่าซื้อประวัติความเป็นมาของการพัฒนา ผู้เข้าร่วมหลักในการดำเนินการเช่าซื้อและข้อกำหนดสำหรับพวกเขา รูปแบบพื้นฐานและประเภทของการเช่าซื้อ เอกสารที่จำเป็นในการทำธุรกรรมเช่าซื้อ การเช่าซื้อในช่วงวิกฤต

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 11/15/2010


สาระสำคัญทางเศรษฐกิจและประเภทการเช่าซื้อหลักเป็นบริการทางการเงินประเภทหนึ่ง ศึกษาเทคโนโลยีการทำสัญญาเช่า การวิเคราะห์ธุรกรรมการเช่าซื้อโดยใช้ตัวอย่างของ OJSC "VTB-Leasing" ขั้นตอนการคำนวณการชำระค่าเช่าและประเมินประสิทธิผลของการเช่า

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 06/09/2016


ประวัติความเป็นมาของการพัฒนาลีสซิ่ง แนวคิด ความหมาย สาระสำคัญ และหัวข้อหลัก การจำแนกประเภทของสัญญาเช่าการเงิน ลักษณะการเช่าสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ความสัมพันธ์และความแตกต่างระหว่างการเช่าซื้อและสินเชื่อและค่าเช่า ข้อดีและข้อเสีย

งานหลักสูตรเพิ่มเมื่อ 22/01/2554


สาระสำคัญของการเช่าซื้อและประเภทของมัน การเช่าเป็นแหล่งเงินทุนสำหรับองค์กรการค้า การพัฒนาบริการเช่าซื้อในสาธารณรัฐเบลารุส แหล่งเงินทุนสำหรับการทำธุรกรรมเช่าซื้อ ข้อดีของการเช่าซื้อเมื่อเทียบกับวิธีการลงทุนแบบอื่น

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 27/12/2555


คำจำกัดความของวัตถุประสงค์และหน้าที่ของการเช่าซื้อเป็นประเภทของกิจกรรมการลงทุนการจำแนกประเภทของรูปแบบ ศึกษาขั้นตอนการสรุปธุรกรรมการเช่าซื้อ วิธีการคำนวณการชำระค่าเช่า ความเสี่ยงของกิจกรรมการเช่าซื้อและโอกาสในการพัฒนาการเช่าซื้อในรัสเซีย

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 25/12/2014


แง่มุมทางกฎหมายของกิจกรรมการเช่าซื้อในรัสเซีย แนวคิดพื้นฐานของการเช่าซื้อ ประเภทของธุรกรรมการเช่าซื้อและการคำนวณประสิทธิผล ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อ แง่มุมปฏิบัติของการสรุปสัญญาเช่า การชำระค่าเช่าและขั้นตอนการคำนวณ

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 19/07/2010


การเช่าซื้อเป็นกิจกรรมทางธุรกิจพิเศษ คุณสมบัติหลักของมัน วัตถุและหัวเรื่องของความสัมพันธ์แบบเช่าซื้อ การแบ่งประเภทของการชำระค่าเช่า คุณสมบัติของการก่อตัวของพวกเขา ความสามารถในการทำกำไรทางการเงินและเกณฑ์ในการประเมินประสิทธิผลของการดำเนินธุรกิจลีสซิ่ง

กฎหมายของรัฐบาลกลาง # 164 ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2545 "เกี่ยวกับสัญญาเช่าทางการเงิน" การเช่าซื้อ "

สาระสำคัญของการเช่าคือการลงทุนโดยผู้ให้เช่ากองทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เช่น รายการเช่าที่เลือกโดยผู้เช่าเพื่อใช้ทรัพย์สินนี้ใน ผู้ประกอบการวัตถุประสงค์ การดำเนินการเช่าซื้อในสาระสำคัญทางเศรษฐกิจคือการลงทุนในเงินกู้จากธนาคาร

ความแตกต่างระหว่างการดำเนินการเช่าซื้อและสินเชื่อเชิงพาณิชย์:

1) สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์มีลักษณะเป็นระยะสั้น การเช่าอาจเป็นได้ทั้งระยะกลางหรือระยะยาว

2) ความต้องการสินเชื่อเชิงพาณิชย์ของผู้กู้ยืมเกิดจากความปรารถนาที่จะได้รับสิทธิในทรัพย์สินซึ่งปัจจุบันเขาไม่สามารถจ่ายได้ ในการทำธุรกรรมการเช่าซื้อ อย่าแสวงหาสิทธิในการเป็นเจ้าของ

3) สินเชื่อเชิงพาณิชย์เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ระหว่างธุรกรรมทางการค้าและสินเชื่อ

4) มีสิทธิประโยชน์ในรหัสภาษีสำหรับผู้เช่าจากกำไร

หัวข้อของการเช่าซื้อคือ: ผู้ให้เช่า (บุคคลธรรมดา นิติบุคคล) ซึ่งต้องเสียค่าใช้จ่ายในการยืมหรือกองทุนของตัวเอง ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและจัดให้เป็น

ผู้เช่าเป็นนิติบุคคลหรือบุคคลที่ตามสัญญาเช่ามีหน้าที่ต้องรับทรัพย์สินที่เช่าโดยมีค่าธรรมเนียมที่แน่นอนในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

หัวข้อของการเช่าอาจเป็นสิ่งของที่ไม่สิ้นเปลือง รวมถึงวิสาหกิจ ทรัพย์สินคอมเพล็กซ์อื่น ๆ อาคาร โครงสร้าง ยานพาหนะ อุปกรณ์ ฯลฯ ซึ่งใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ

สิ่งต่อไปนี้ไม่สามารถเป็นเรื่องของการเช่าได้:

บริการ ทรัพย์สินทางปัญญา สินค้าอุปโภคบริโภค ที่ดินและวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ ทรัพย์สินที่ห้ามมิให้หมุนเวียนอย่างเสรี

ส่วนแบ่งการเช่าลงทุนในสินทรัพย์ถาวร

2546 - 5.3% (3 พันล้านรูเบิล)

อุปกรณ์ที่สึกหรออย่างรวดเร็วและในกรณีที่ได้รับประโยชน์จากค่าเสื่อมราคาจะถูกเช่า

ประเภทของการเช่าซื้อ

ตามระดับการคืนทุน:

การเงิน

การดำเนินงาน

การเช่าซื้อทางการเงินเมื่อมูลค่าของทรัพย์สินถูกส่งคืนให้กับผู้ให้เช่าในช่วงระยะเวลาของสัญญานั่นคือระยะเวลาของค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนและระยะเวลาของสัญญาตรงกันโดยสมบูรณ์ ในกรณีนี้ผู้เช่าไม่มีสิทธิผิดสัญญา ผู้เช่าสามารถคืนสินค้า ซื้อคืนตามมูลค่าคงเหลือ หรือขยายสัญญาเช่าได้

สัญญาเช่าดำเนินงานเกี่ยวข้องกับการโอนทรัพย์สินที่นำกลับมาใช้ใหม่ได้ โดยมีระยะเวลาสัญญาสั้นและค่าเสื่อมราคาไม่สมบูรณ์

ตามปริมาณการให้บริการ:

พร้อมชุดบริการบางส่วน

ด้วยบริการที่ครบครัน

ด้วยการเช่าซื้อเพียงอย่างเดียว ผู้เช่าจะถือว่าการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมด

เมื่อมีชุดบางส่วน ผู้ให้เช่าต้องรับบริการบางส่วนของสินทรัพย์ที่เช่า

ด้วยการบริการที่ครบวงจร การบำรุงรักษาจึงเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่าทั้งหมด

ตามองค์ประกอบของผู้เข้าร่วม:

ตรง (สองทาง) รวมทั้งไปกลับ

ทางอ้อม (พหุภาคี)

การเช่าช่วง

1) เจ้าของทรัพย์สินส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้กับผู้เช่าด้วยตนเอง

สามารถส่งคืนได้

เจ้าของรายการเช่า -> ผู้ขายและผู้ใช้พร้อมกัน

พหุภาคี - บริษัท มีส่วนร่วมในการเช่าซื้อ

การเช่าช่วงทรัพย์สินที่เช่าจะถูกโอนไปยังผู้เช่าโดยบุคคลที่สามภายใต้สัญญาเช่าช่วง

องค์ประกอบของการชำระเงินค่าเช่า:

1) ค่าเสื่อมราคา

2) การชำระค่าทรัพยากรเครดิต

3) ค่าคอมมิชชั่น

4) ค่าธรรมเนียมสำหรับบริการเพิ่มเติม

6) การชำระเงินทางศุลกากร

Аn=A+Pk+Kv+Pdop+VAT+Tpl

ตอบ #4

บรรยาย

โครงการลงทุน โครงสร้างและวงจรชีวิต แผนธุรกิจ

โครงการลงทุนเป็นข้อพิสูจน์ถึงความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจ ระยะเวลา และปริมาณการลงทุน ตลอดจนคำอธิบายการดำเนินการเชิงปฏิบัติเพื่อดำเนินการลงทุน

ขั้นที่ 1: ก่อนการลงทุน
ในขั้นตอนนี้ แนวคิดจะถูกสร้างขึ้นและรวบรวมข้อมูลหลัก ถือว่าเสร็จสมบูรณ์หากกำหนดปัญหาการลงทุนได้ในที่สุดและมีความชัดเจนในกรอบเวลาของโครงการ

ขั้นที่ 2: การลงทุน

3 เฟส(ก, ข, ค):

ก) วัตถุประสงค์ของระยะนี้คือเพื่อพิจารณาความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ส่วนต้นทุนและรายได้ของโครงการได้รับการตรวจสอบ เอกสารทางเทคนิคทั้งหมดได้รับการตรวจสอบ และวิเคราะห์ผลกระทบที่มนุษย์สร้างขึ้นต่อสิ่งแวดล้อม

b) การตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการดำเนินโครงการลงทุน ในกรณีที่การตัดสินใจเป็นบวก จะมีการอนุมัติชุดมาตรฐาน ในขั้นตอนนี้จะมีการจัดทำแผนธุรกิจและมีกลุ่มเจ้าหนี้เกิดขึ้น

c) การประชุมและการเจรจา การตัดสินใจในการเปิดวงเงินเครดิต

ขั้นตอนที่ 3: การดำเนินโครงการเอง

ตอบ #6

แผนธุรกิจ

แผนธุรกิจ– เอกสารที่อธิบายประเด็นหลักทั้งหมดของกิจกรรมเชิงพาณิชย์ในอนาคตขององค์กร วิเคราะห์ปัญหาทั้งหมดที่บริษัทอาจพบและกำหนดแนวทางในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้

วัตถุประสงค์แผนธุรกิจอาจได้รับเงินกู้หรือดึงดูดการลงทุนภายในองค์กรที่มีอยู่หรือกำหนดทิศทางเชิงกลยุทธ์และแนวทางขององค์กรในอนาคต

ส่วนหลักของแผนธุรกิจ

การแนะนำ(จำกัดเฉพาะชื่อเรื่อง): ชื่อโครงการเอง, ชื่อบริษัท, ...., หมายเลขโทรศัพท์ของผู้พัฒนาโครงการ

ส่วนที่ 1: สรุปหรือคำอธิบายสั้น ๆ

มันถูกเขียนไว้ที่ส่วนท้ายสุดของโครงการ โครงการฉบับย่อที่ชัดเจนอย่างยิ่ง ไม่เกิน 4 หน้า ต้องอธิบายข้อดีทั้งหมดของโครงการโดยให้ความสนใจสูงสุด: สิ่งที่เรากำลังจะบรรลุผลสำเร็จด้วยต้นทุนเท่าใด (ในราคาเท่าใด) ผลิตภัณฑ์หรือบริการในอนาคตแตกต่างจากผลิตภัณฑ์ของคู่แข่งอย่างไร ทำไมผู้ซื้อจึงต้องการซื้อ ผลิตภัณฑ์นี้โดยเฉพาะ หน้าสุดท้ายควรเน้นไปที่ผลลัพธ์ทางการเงินที่คุณคาดว่าจะได้รับจากโครงการ

รวมไว้ในเรซูเม่ของคุณ:

• ประวัติโดยย่อของ บริษัท (คำอธิบายถึงขั้นตอนปัจจุบันของธุรกิจและสภาพแวดล้อมในการดำเนินธุรกิจ)
• ตัวผลิตภัณฑ์: คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งที่ทำให้ผลิตภัณฑ์มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและคุณลักษณะที่โดดเด่นที่ทำให้ผลิตภัณฑ์แตกต่างจากคู่แข่ง
• อธิบายถึงตลาดที่ผลิตภัณฑ์จะดำเนินการ (ประเภทของตลาด: ในประเทศหรือต่างประเทศ) กำลังการผลิตของตลาดที่มีอยู่ ส่วนแบ่งการตลาดที่คาดหวังซึ่งผลิตภัณฑ์ของคุณจะครอบคลุม
• ผู้บริหารและบุคลากร (ประสบการณ์บุคลากรในด้านนี้)
• การจัดหาเงินทุน: การลงทุนที่จำเป็นในโครงการ, การคาดการณ์รายได้และกำไรสุทธิในอีก 3 ปีข้างหน้า (ขั้นต่ำ 3 ปี), ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้

ส่วนที่ 2: ธุรกิจและกลยุทธ์ (รายละเอียดสินค้า)

ส่วนหลักของแผนธุรกิจ เริ่มต้นด้วยคำอธิบายของผลิตภัณฑ์หรือบริการที่คุณต้องการเสนอให้กับผู้ซื้อ และเหตุผลที่คุณคิดโครงการนี้ ขอแนะนำให้สะท้อนถึง:

• ผลิตภัณฑ์ของคุณได้รับการออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการอะไร?
• มีอะไรพิเศษเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์หรือบริการของคุณ และเหตุใดผู้บริโภคจึงสร้างความแตกต่างจากผลิตภัณฑ์ของคู่แข่งและชอบมัน
• ผลิตภัณฑ์นี้จะใหม่ในตลาดนี้นานเท่าใด (ประมาณการคร่าวๆ ตามประสบการณ์ในช่วงแรก) สิทธิบัตรที่มีอยู่สำหรับผลิตภัณฑ์นี้

• รูปถ่ายตัวอย่างผลิตภัณฑ์ของคุณ

ส่วนที่ 3: การตลาดและกลยุทธ์ทางการตลาด

ส่วนที่สำคัญที่สุดส่วนหนึ่งของแผนธุรกิจควรมีความยาว 5-6 หน้า

รวมถึง:

• ใครคือผู้บริโภคหลัก?
• ปริมาณการขายในปัจจุบันและในอนาคตเป็นเท่าใด (วงจรชีวิตผลิตภัณฑ์)
• ใครคือคู่แข่งหลัก ปริมาณการขาย กลยุทธ์การตลาด รายได้จากการขาย ผลงานด้านบวกและลบของคู่แข่ง สินค้าของคู่แข่งคืออะไร ลักษณะสำคัญ และระดับคุณภาพ

ส่วนนี้ควรสะท้อนถึง:

• ปริมาณการขายสูงสุด ต้องระบุกำลังการผลิตของตลาด - ปริมาณที่วางแผนไว้ในเดือนแรก หกเดือน และปี
• ตามที่ตั้งทางภูมิศาสตร์
• ต้นทุนรวมของสินค้า
• การประเมินคู่แข่ง (ซึ่งเป็นผู้ผลิตผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกันรายใหญ่ที่สุด หากสามารถระบุราคาและรายได้ได้) ประเมินระดับการโฆษณาของคู่แข่ง

กลยุทธ์การตลาด (3-4 หน้า)

ระบุ 4 จุด:

1. โครงการกระจายสินค้า: มีช่องทางในการจำหน่ายสินค้าแยกตาม Segment (สินค้าผ่านผู้ค้าส่งหรือผู้ขายกี่ราย), วิธีการขนส่งและจัดเก็บสินค้า, พนักงานขายกี่คน, คัดเลือกและจ้างบุคลากรอย่างไร, มีการขายแบบมีส่วนลด ฝึกฝนเหรอ?
2. การกำหนดราคา: การเลือกวิธีการกำหนดราคาและการตั้งราคา

วิธีการกำหนดราคา

• ต้นทุนเฉลี่ย+กำไร: ง่ายที่สุด มาร์กอัปต้นทุนการผลิต)
• วิธีต้นทุนส่วนเพิ่ม: ราคาจะถูกกำหนดทันทีตามจำนวนกำไรที่ต้องการ บริษัท จำเป็นต้องคำนวณในระดับราคาที่จะบรรลุปริมาณการขายเพื่อชดเชยต้นทุนรวมและรับกำไรเป้าหมาย
• ขึ้นอยู่กับความต้องการผลิตภัณฑ์ วิธีการตลาดหรือการประเมินตลาด:มีการศึกษาระดับราคาของผลิตภัณฑ์ที่มีคุณสมบัติผู้บริโภคคล้ายคลึงกันและกำหนดราคาที่ยอมรับได้
• วิธีราคาอันทรงเกียรติ: ติดตั้งบนสินค้าที่มีคุณสมบัติเฉพาะตัวของผู้บริโภคสูง
• การตั้งราคาเพื่อนำสินค้าออกสู่ตลาด: มีการกำหนดราคาที่ต่ำกว่าราคาที่มีอยู่ในตลาดสำหรับผลิตภัณฑ์ที่คล้ายคลึงกัน

1. การโฆษณา: ประเภทของการโฆษณาที่ใช้, วิธีกำหนดงบประมาณการโฆษณา, วัดผลกระทบของการโฆษณาของฟินแลนด์
2. องค์กรของการบริการลูกค้าหลังการขาย:อธิบายประเภทและเงื่อนไขของภาระผูกพันในการรับประกัน ระบุองค์กรที่จะให้บริการ และเงื่อนไขของการรับประกันคืนเงินให้กับลูกค้า

ส่วนที่ 4:แผนการผลิต (เฉพาะสถานประกอบการอุตสาหกรรม)

วัตถุประสงค์หลัก: พิสูจน์ให้ผู้ลงทุนและคู่ค้าเห็นว่าบริษัทสามารถผลิตสินค้าได้ตามปริมาณที่ต้องการภายในกรอบเวลาและคุณภาพที่ต้องการ

คำถามหลัก:

• สินค้าจะถูกผลิตที่ไหน
• กำลังการผลิตและจะเพิ่มขึ้นทุกปี
• จะซื้อวัตถุดิบได้ที่ไหนและตามเงื่อนไขใด?
• ราคาวัตถุดิบและส่วนประกอบและส่วนประกอบ
• โลจิสติกส์

มาตรา 5: แผนองค์กร (กระบวนการบริหารจัดการและการตัดสินใจ)

อธิบายโครงสร้างองค์กรขององค์กร จำนวนบุคลากร เงินเดือนบุคลากร ลักษณะงาน แผนการฝึกอบรมบุคลากร

ส่วนที่ 6:แผนกฎหมาย

ประเด็นทางกฎหมายทั้งหมด: รูปแบบการเป็นเจ้าของกิจการ โครงสร้างของสัญญาพื้นฐาน

ส่วนที่ 7:การเงิน

แผนทางการเงินสูงสุด 5 หน้า การคำนวณทางการเงินทั้งหมดจะทำดังนี้: ปีแรกทุกเดือน, ปีที่ 2 และ 3 รายไตรมาส และรายปี แผนธุรกิจได้รับการพัฒนาเป็นระยะเวลาเกินระยะเวลาคืนทุนของโครงการ 3 ปี

สำหรับองค์กรที่มีอยู่แล้วการรายงานทางการเงินสามรูปแบบ (งบดุล กำไรขาดทุน งบกระแสเงินสด) มีการวิเคราะห์ตัวชี้วัดทางการเงิน (การวิเคราะห์สภาพคล่อง ความสามารถในการทำกำไร ความมั่นคงทางการเงิน กิจกรรมทางธุรกิจ)

สำหรับองค์กรที่สร้างขึ้นใหม่เราต้องการการรายงานทางการเงินสามรูปแบบเดียวกัน ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ประสิทธิผลของโครงการลงทุน