Тему життя поряд із цвинтарем підказали новосели «Діадеми» у ЖК «Мінськ-Світ»: люди прийшли на приймання квартир та помітили, що з французьких балконів. «Та гаразд, у нас ще нормальний вигляд, більше не пощастить тим, хто житиме в п'ятій „Марині“, — та прямо біля цвинтаря стоїть», — заспокоювали себе пайовики «Діадеми». «Цвинтар виглядає як зелена оаза, дерева там точно не вирубають», — парирували інші.
сайт побував у гостях у тих, хто живе поряд із найстарішими цвинтарями Мінська — Військовим та Кальварійським, і дізнався, що думають люди щодо такого сусідства.
«Через цвинтар купив квартиру дешевше»
Козирівський цвинтар, який хвилює деяких пайовиків будинків, що будуються в ЖК «Мінськ-Світ», був закритий за рішенням Мінміськвиконкому у 2015 році.
Будинки будуються близько до цвинтаря, але потенційних новоселів це не бентежить. Квартири в ЖК «Мінськ-Світ», що будується, розкуповують швидко.
Сформувалося воно сто років тому, 1917 року, займає площу трохи більше п'яти гектарів. Тут знайшли спокій пересічні місцеві жителі, а також солдати, які загинули під час визволення Мінська у 1944 році.
У КУП «Спецкомбінат КБО» розповіли, що нові поховання на Козиревському цвинтарі заборонені, але є виняток:
— Відповідно до частини п'ятої статті 25 Закону Республіки Білорусь «Про поховання та похоронну справу» (далі — Закон про поховання) поховання у закритих місцях поховання забороняється, за винятком поховання на вільних місцях у межах виділених ділянок для поховання, а також підпоховання скриньок прахом (попелом) поруч із раніше померлим чоловіком (дружиною), близькими родичами або властивими.
Не дивно, що в день репортажу, який мав розповісти про новобудову «Діадему», на Козиревському цвинтарі помітили траурну церемонію. Біля могили стояли троє людей, священик читав молитву... За листям дерев навряд чи хтось помітив.
У групі пайовиків «Марин» у «ВКонтакті» це сусідство вже обговорювалося, але бурі не було. Потенційний новосел Олександр поставив крапку в обговоренні теми, коли написав: «Якщо біля цвинтаря, то за 800 [доларів за квадратний метр], якщо далі, то — 1000. Кому як) Купив квартиру на 10 [тисяч] баксів дешевше через цвинтар. ) А вікна у двір».
« Цвинтар був найкращим місцем для ігор»
Поки майбутні новосели обговорюють на форумах незвичайне сусідство, досвідчені люди стверджують: жити з краєвидом на місце останнього упокою мінчан не страшно! Неоніла Кирилівна з 1959 року живе в будинку №1/9 на перетині вулиць Козлова та Михайлова. Вікна її квартири дивляться на Військовий цвинтар.
Нагадаємо, Військовий цвинтар сформувався у 1840-х роках. Тут ховали відомих державних, військових, науковців, представників творчої інтелігенції. Після звільнення Мінська від німецько-фашистських загарбників — учасників Мінського підпілля, воїнів, які загинули під час звільнення міста. На цьому цвинтарі збереглося багато історично та естетично цінних пам'яток, поховані знамениті люди (наприклад, Янка Купала та Якуб Колас). Довгий час він був головним елітарним цвинтарем Білорусі.
У 2015 році Військовий цвинтар, як і Козирівський, за рішенням Мінміськвиконкому був закритий для поховань. Але й тут діє виняток у вигляді поховань на вільних місцях у межах виділених ділянок, а також підпоховання урн із прахом поряд із померлим чоловіком (дружиною), близькими родичами або властивими.
— Живу поряд із Військовим цвинтарем майже шістдесят років і просто його не помічаю, — розповідає Неоніла Кирилівна. — Сюди ми переїхали з комуналки на вулиці Фабриціуса, коли батькові, працівникові Міністерства сільського господарства БРСР, дали цю квартиру. Наш будинок тоді умовно ділився на дві частини: в одній мешкали працівники КДБ, в іншій — працівники сільського господарства. Мій тато Кирило Хабенко був відомим агрономом, садив сад Сталіну. Він ще написав книгу, де ратував за те, щоб у кожному колгоспі був сад Мічуріна. Це зараз уже все вирубали, а тоді, пам'ятаю, антонівка у садах просто світилася! І місто тато любив, це з його подачі на головному проспекті столиці з'явилися липи.
Дочка Неонили Кирилівни Наталя також поділилася спогадами і розповіла, що у 60-ті роки у них, тоді ще зовсім дітей, Військовий цвинтар був найкращим місцем для ігор.
— І грали на цьому цвинтарі, і навіть влітку засмагали — при цьому не відчували страху, — каже Наталя. — Останній похорон з почестями тут був, на мою думку, 1961 року. Я пам'ятаю, бо стріляли перед вікнами — ховали якогось військового. Ще дуже запам'ятався Великдень у радянські часи, святкування якого тоді було під забороною. Щоб на Великдень молодь не могла потрапити до церкви Олександра Невського, навколо Військового цвинтаря всю ніч стояло міліцейське оточення. Пам'ятаю, як з цікавості ми намагалися протиснутися через оточення, щоб розглянути службу у храмі та хресну ходу. Нічого з цього не виходило, бо за оточенням був ще високий паркан — тож шансів щось побачити в нас не було.
Старі фото, у квартирі на Козлова — Михайлова вбирають ялинку до Нового року
Неоніла Кирилівна розповіла, що зараз задоволена тим, як виглядає Військовий цвинтар.
Вид з вікна квартири
— Добре, що останніми роками поховання упорядкували. Раніше там постійно були безхатченки, які приходили ночувати до нас під двері. Тепер такого вже нема. Загалом Мінськ за останні роки став дуже гарним, чистим.
Ще ближче до Військового цвинтаря, що на вулиці Червонозоряній, 21, мешкає Георгій Аркадійович.
Вікна квартири швидше нагадують великі рами, в яких застиг осінній пейзаж. Його онука Валентинарозповідає:
— Ми вирішили, що там вінчатимемося, — киває у бік церкви Олександра Невського Валентина. Дівчина нещодавно приїхала до Мінська з Німеччини, щоб познайомити дідуся зі своїм нареченим. Вона застриблаує на ліжкогає штору та сміється, згадуючи реакцію недавніх гостей. — Дуже багато жахаються,коли бачать, що ми живемо майже на цвинтарі. А мені подобається, і нареченому теж! Особливо люблю, коли дзвонять дзвони. Тутвзагалі напрочуд гарне місце.
Дідусь Валентини розповів, що «квартира біля цвинтарябула справа м випадку».
- У 70-х роках дружина помітила оголошення на стовпі, де пропонували обмін квартири — іми вирішили сюди переїхати. Це був усвідомлений вибір, цвинтар нас не лякало. Здебільшого тут мешкали співробітники будтресту, але були й силовики. Мій сусід на прізвище Чистяков, якого, на жаль, уже немає, був заступником начальника Мінського обласного управління міліції.
Георгій Аркадійович нічого не хоче міняти у своїй квартирі. Просить онуці не псувати атмосферу ремонтом, не чіпати бібліотеку, яку збирав 50 років. За словами Валентини, кімнату її дідуся часто орендують кіношники.
Довгий час, за словами Георгія Аркадійовича, місцевим жителям докучали бомжі та пиятики, які практично жилина Військовому кладовищі.
— Добре, що місто в результаті порядок тут навів. Зараз у нас тут тихо, як у селі. Колись мешканці навіть плодові дерева довкола будинку посадили. Пам'ятаю, як сусід хвалився: «Аркадійовичу, подивися, скільки відер груш зібрав!». А цвинтар? Ніхто його тут не боїться, воно ж не діє. Можна сказати, що це вже не цвинтар. А шикарний зелений простір.
«Найкращий вид у Кальварії – вночі»
З кладовищ, що збереглися в Мінську.Кальварійське - найстаріше. Воно було засноване у 1807 році,за неофіційними джерелами
набагато раніше. Від самого початкуКальварійський цвинтар
служило католикам Мінська, пізніше тут ховали полонених французів, австрійців, швейцарців. У радянські роки Кальварійський цвинтар став загальноміським. Нині вона є об'єктом історико-культурної спадщини.
— Досі рішень місцевих органів влади про закриття цвинтаря «Кальварійське» не ухвалювалося, — розповіли в КУП «Спецкомбінат КБО». — На вказаному цвинтарі наразі проводяться поховання традиційним способом (труною) померлих родичів (власників) на вільних місцях у межах раніше наданої ділянки для поховання, поховання традиційним способом або урн із прахом після кремації зазначених померлих у існуючу могилу, урн із прахом після кремації. у колумбарії (тільки у раніше зарезервованих нішах).
Чотири висотки на вулиці Притицького, 2 будувалися через дорогу від Кальварії.
Люди, які купували тут квартири, робили свій вибір свідомо. І видом із вікна, запевняють, задоволені. — Кальварійський цвинтар — це вже історичне місце, - РозповідаєІгор . Він із сім'єю живе на одинадцятому поверсі однієї з висоток. — Восени, коли вже немає листя,Кальварія особливо гарна ночами, коли добре видно підсвічуваннякостелу (костел Воздвиження Святого Хреста. - Прим. TUT.BY). І навіть коли приходять гості, кохають "зависнути" у вікні. До речі, цвинтар видно з усіх чотирьох кімнат нашої квартири – і це нас абсолютно не бентежить.
До того ж, ми лікарі, психіка у нас міцна.
Що відчувають москвичі біля великих міських цвинтарів
Чи йдеться лише про діючі нові цвинтарі, чи старі в центральних районах Москви теж потрапили в немилість – не уточнюється. Про специфіку життя біля цвинтаря кореспондент «МК» поговорив із тими, кого не бентежить таке сусідство.
«Розстроїв вигляд з вікна на цвинтарі. Незатишно!». «Вікна виходили просто на цвинтар. Видно навіть таблички з 4 поверху. Страшно відчиняти вікна та спати некомфортно». «Погляд на цвинтар, і про це навіть не попередили! А ми наречені!». По-різному сформульована ця думка проходила через половину відгуків про готель, який я обрала при плануванні відпустки... І щоразу хотілося зрозуміти: а чого жахливого?
Цвинтар старий, навіть відомий. Сусіди явно тихі - не буянять, не п'ють під вікнами... Чому тут може бути незатишно? Як відомо, все там будемо...
За даними останніх опитувань, проведених ріелторами, близько 38 відсотків москвичів називають цвинтар одним із найнеприємніших варіантів сусідства. Як показало власне опитування «МК», не будь-який цвинтар - йдеться насамперед про активні цвинтарі, куди катафалки приїжджають по кілька разів на день. Тут вже й правда - навіть найміцніша нервова система дасть збій.
Я живу на шляху до Мітинського цвинтаря, хоч і не біля самої брами. Повинен сказати, що це тисне на психіку: коли повз твої вікна щоранку їдуть катафалки... Зараз, правда, ховати там стали рідше, але це не рятує: там же Мітинський крематорій, тому катафалки все одно їдуть... Начебто і звик, але на похмурі думки часом наводить, – розповів 40-річний Дмитро.
Формально московські цвинтарі поділені на дві категорії: відкриті - ті, де ділянку для поховання може отримати будь-який... хм... новонаведений, - і закриті, де нові поховання допустимі тільки на родинних ділянках. І практично всі цвинтарі, розташовані всередині МКАДу, сьогодні закриті - що, втім, не скасовує шансу появи там нових могил. Щоправда, рідко. Для «вільного» поховання москвичів зараз відкрито лише два цвинтарі – Перепечинське (Сонячногірський район) та Алабушевське (Зеленоград). На решту – лише до родичів.
Дуже важливе питання: який саме цвинтар? Якщо з активним похованням, то це дуже важко. Моя психіка точно б не витримала всі ці процесії під вікнами. Пропонували колись винайняти квартиру в районі ВДНГ з перспективою ходити до метро вздовж стіни Олексіївського. Не захотілося... А ось одна наша знайома живе біля старого Донського і спокійно гуляє алеями з коляскою. І нічого, – розповідає москвичка на ім'я Тетяна.
До речі, прогулянки з візками і навіть маленькими дітьми по кладовищах – далеко не така вже рідкісна «дичина», як могли б подумати особливо вразливі товариші. Такі ж історії розповідають про Калитниковський цвинтар або про Ізмайлівське – загалом про «тихі». Більше того, як запевняють московські матері, такі прогулянки – чудовий спосіб м'яко та ненав'язливо обговорити з дитиною тему смерті.
Все життя тут мешкаю і ніколи свій район ні на що не проміняю! – категорично заявила Алла Степанівна, вікна якої виходять на старий Преображенський цвинтар. Тут давно вже не ховають, тільки якщо урну у споріднену могилу дозволять покласти. - У 1995 році там мою бабусю поховали, можу часто її відвідувати... Мама, слава богу, ще жива, але, я сподіваюся, вдасться і мені, і мамі там же лягти, коли прийде термін. А онука до школи ходить теж тут, поряд. Ходимо з нею разом до нашої Ірини Григорівни (бабусі. - « МК»), розповідаю Полінці про історію сім'ї. Все правильно: де живемо, там і ляжемо.
Картина вимальовується практично ідеальна: тихі сусіди, історія родини, рідні могилки... Але, можливо, щоб спокійно ставитися до цвинтаря під вікнами, треба все життя провести поруч із ним, як Алла Степанівна?
У моїй практиці були випадки, коли клієнти самі просили підібрати їм житло ближче до якогось відомого столичного цвинтаря. Звісно, якщо потенційних покупців таке сусідство бентежить чи вражатиме (скажімо, нещодавно вони пережили тяжку втрату), то від варіанту треба відмовитися. Загалом є чимало людей, які близько до цвинтаря знаходять більше плюсів, ніж мінусів.
По-перше, поряд з будинком знаходиться велика зелена зона (причому дерева часто повністю приховують могили), і деякі люди люблять ходити там. По-друге, покупці, які набувають квартири біля якогось відомого цвинтаря (на зразок Новодівичого, Донського, Данилівського, Введенського), вважають, що таким чином підвищують свій статус - адже тепер вони житимуть поряд із важливою історичною пам'яткою. По-третє, наявність поруч із будинком цвинтаря зазвичай є гарантією того, що на цьому місці не почнуть зводити багатоповерхові новобудови, – пояснив у розмові з кореспондентом «МК» Михайло Куликов, директор Департаменту вторинного ринку ІНКОМ-Нерухомість.
Цвинтар на генплані – це зелена зона
Коли я в районі Тропарево купував квартиру, один із варіантів був на Нікулінській вулиці, з видом на законсервований цвинтар. Власники були готові скинути до 500 000 рублів за вид із вікна, - розповів урбаніст Петро Іванов. Для когось така угода виявилася б вдалою, а для когось неприпустимою.
Здається, такий крок виправданий – аби лише продати... Проте фахівці з продажу нерухомості, з якими кореспондент «МК» обговорив тему, спростовують: цвинтар за вікном – не привід для дисконту.
Згідно з моїм досвідом, більшість продавців відмовляється надавати покупцям знижку через сусідство з цвинтарем, особливо коли житло знаходиться хоча б на невеликій відстані від нього. А якщо покупець продовжує наполягати на дисконті, власник у відповідь може перерахувати плюси проживання біля цвинтаря. У тому випадку, коли продавець все ж таки погоджується надати знижку (скажімо, вікна квартири виходять прямо на крематорій), вона не перевищує 2–3% від угоди, - продовжує Михайло Куликов.
За його словами, власникам квартир біля цвинтаря, які хочуть їх позбутися, треба набратися терпіння і чекати «свого» клієнта - у нашому місті повно людей, яких не збентежить таке сусідство. Представник іншого агентства нерухомості, у свою чергу, вважає, що знижка може досягати 10 відсотків від ринкової ціни – але тільки в тому випадку, якщо йдеться про продаж вторинного житла, та за умови, що продається квартира з видом безпосередньо на цвинтар.
Наприклад, поблизу одного з житлових комплексів Московської області знаходиться цвинтар. Звичайно, багатьох покупців бентежить подібне сусідство. Проте менеджер пояснює клієнту, що забудовник на момент введення об'єкта в експлуатацію побудує високий паркан, тому пайовик побачить лише крони дерев. Крім того, у найближчому майбутньому у вас під вікнами не збудують ще одного будинку. У результаті подібна робота з аргументами дає позитивний ефект. Більше того, навіть на генплані району цвинтар позначається як зелена зона, що відповідає правді. Якщо цвинтар старий, то із вікон сусідніх будинків його часто не відрізнити від звичайного міського парку, – розповіла Марія Літинецька, керуючий партнер компанії «Метріум».
Побоювання, які висловлюють потенційні покупці, зазвичай відносяться до сфери емоцій та відчуттів, а не реальних ризиків. "Це незатишно", "мені страшно", "не хочу згадувати про втрати" - саме такі аргументи можна почути найчастіше.
Мені начхати, який саме цвинтар: старий, новий, відомий чи сільський цвинтар! Це цвинтар - і крапка! Чим далі воно від мене буде, тим краще! – категорично заявила 27-річна Надія. - Дуже мені треба, щоб ночами небіжчики були!
Декілька місяців тому їй пропонували вигідні умови оренди квартири в Таганському районі, і саме близькість старого Рогозького цвинтаря змусила дівчину відмовитися. Якщо вже людина переконана, що ночами їй будуть покійники, переконати її вкрай складно.
Страх смерті - один із найпоширеніших, а близькість цвинтаря цей страх ускладнює. Проте ставлення людини може змінюватись. Знаю, що найчастіше настільки затято заперечують будь-які нагадування про смерть люди, яким ще не доводилося ховати своїх близьких, – пояснила у розмові з кореспондентом «МК» психолог Анастасія Александрова. - Для них це щось страшне і невідоме... Зате коли у людей з'являються «свої» могили, вони ставляться до цвинтаря зовсім інакше: просто як невід'ємна частина життя. Або навіть як до острівця спокою.
Справді, не так мало є людей, які спеціально їдуть на цвинтар (швидше до власної бабусі, а не до абстрактної), щоб посидіти в тиші і зібратися з думками. Щоправда – і це набагато гірше! - цвинтарі часто притягують не тільки мислителів, а й зовсім інший контингент.
Кого бояться, небіжчиків ходячих? Не тих вони бояться! - Недобре сміється Павло Васильович, вікна якого виходять на старий Міуський цвинтар. - Так-так, все правильно, тут давно не ховають. Ось тільки в дев'яності, коли пішла мода на всякі субкультури, за два дні на третій сюди приїжджали веселі хлопці... Готи, сатаністи, ще якась погань - я вже не знаю! І ось від них шуму було здорово! Ідеш, бувало, пізно ввечері з собакою гуляти - і тобі назустріч такий красень у чорному, здравствуйте... Краще б привиди ходили, слово честі.
Ви впевнені, що цвинтаря тут немає?
За словами Марії Литенецької, квартира поряд із цвинтарем – це дуже часта ситуація.
На карті Москви 1921 ці цвинтарі (досить великі!) ще цілі.
Як правило, покупці негативно ставляться до цвинтарів, що ще діють, зі зрозумілих причин. У ситуації, коли нові поховання заборонені, наявність цвинтаря під вікнами не така критична. У нас не було випадків, коли покупці відмовлялися від квартири тільки через подібне несприятливе сусідство. Все ж таки, перш ніж дзвонити продавцю та призначати перегляд квартири, проводиться додаткова підготовка, і люди знають, що будинок знаходиться аж ніяк не біля парку, - пояснює Литенецька.
Так-так, не біля парку... А може, саме біля парку? Згадаймо, що цвинтарів у Москві понад 70... І ось тут потрібне важливе уточнення: офіційних цвинтарів.
Ми живемо у місті з майже тисячолітньою історією. Тут на кожному квадратному метрі хтось помирав чи когось ховали. Причому це актуально як для центру міста, так і для порівняно нових районів - Тропарево, Чертанове, Медведкове, - адже в кожному з цих сіл був сільський цвинтар. Ну і звідки ми знаємо, що наш будинок не збудували на його місці?
Мешканці деяких кварталів, до речі, можуть взагалі жодної секунди в цьому не сумніватися – достатньо лише поглянути на старі карти. Наприклад, у районі Мар'їна Гаю парк «Фестивальний» був створений на місці Лазаревського цвинтаря – ховали тут з кінця XVII століття, причому ховали багатьох – і бідняків, і померлих від чуми... Тільки 1932 року територію переобладнали під парк – і тепер тут радісно гуляють діти. Цікаво, якби батьки з-поміж тих, хто кладовищ боїться як вогню, дізналися б про це, чи змінили б вони маршрут прогулянок?
До речі, саме це спричинило конфлікт районного масштабу на Соколі. Сквер на перетині вулиці Алабяна та Малого Піщаного провулка – колишній цвинтар «Арбатець». Це частина старого Всехсвятського цвинтаря, де поховали воїнів Російсько-турецької війни 1877–1878 років, Російсько-японської та Першої світової воєн. Останні поховання датовані 1960 роками. Після цього було ухвалено рішення прибрати всі надгробки та розбити на місці цвинтаря сквер. Розбити-то розбили, а от про етичність дитячого майданчика все ще сперечаються - чи доречно, на кістках.
На карті 2019 року про них уже нічого не нагадує.
Інший відомий цвинтар, що зник з карти Москви, - Дорогомилівський, який розташовувався між Кутузовським проспектом та набережною Тараса Шевченка. Там ховати перестали у 1940-х роках, а тепер і зовсім збудували офісний центр. До речі, зовсім поряд, на вулиці 1812 року, розташовувався невеликий філівський цвинтар - з такою ж долею. От і виходить: формально цвинтаря начебто б під вікном немає... але тим часом воно є!
Чи справа в забобонах, страшних історіях чи просто небажанні постійно думати про смерть, але така правда: у Росії небагато зважуються на купівлю будинку поруч із цвинтарем. За кордоном це абсолютно нормальна ситуація, нікого це не лякає, і нічого надприродного в таких будинках не трапляється, але росіяни все ще ставляться навіть до ідеї цього з побоюванням. То в чому ж переваги та недоліки покупки такого будинку?
Чому варто
- Від цвинтаря можна втекти.Почнемо з найочевиднішого плюсу – вам необов'язково дивитися на цвинтар щодня. Якщо ви купуєте ділянку, можна спочатку розпланувати будинок так, щоб вікна не виходили на цвинтар. Якщо ж ви купуєте готовий будинок, можна підключити фантазію та використовувати територію між цвинтарем та вашим будинком – наприклад, для висадки дерев. Таким чином, невеликий гайок буде загороджувати не найприємніший вигляд. Звичайно, на зріст деревам потрібен час, але й ви заселяєтеся не на один день! Як тимчасовий захід можна використовувати штори - і все одно не бачити неприємного видовища.
- ... або захиститися. Розглядаючи проблему з православної точки зору, не можна сказати, що церква суворо забороняє селитися поряд з цвинтарем. Ні, це не порушує спокою померлих і навіть не вважається гріхом - проте негативна енергетика може впливати на життя мешканців будинку і псувати її, залучаючи нещастя. Порятунок проти цього є придбати церковний оберег, освячений у храмі. Якщо ж ви не релігійні, знову ж таки, хвилюватися нічого.
- Вартість. Хоча ці переваги не завжди очевидні, але так воно і є – купити ділянку на територіях, спеціально відведених під дачні господарства, часом може бути важчим, ніж на території поряд з цвинтарем. Навіть якщо різниця несуттєва, це може позбавити вас багатьох забобонів і трохи заощадити.
- Таких сусідів не варто побоюватися. Навіть відкинувши убік чорний гумор, можна з точністю сказати, що навколо цвинтаря набагато менше докучливих сусідів. Отже – менше гучної музики посеред ночі, менше земельних суперечок та конфліктів. До того ж, є ймовірність, що територія поряд з вашим будинком не буде зайнята – потенційних власників налякає близькість цвинтаря. Не дарма ж кажуть, що боятися варто не мертвих, а живих.
- Діти не бояться того, що дорослі. Якщо дітям не розповідати страшних історій про цвинтар, вони й не подумають, що в ньому є щось погане. Містичне – можливо, але хіба це не повинно захоплювати, пробуджуючи інтерес до досліджень? Звичайно, в біганику по могилах немає нічого веселого (і, відверто кажучи, це неповажно), але, провівши необхідну виховну роботу, можна безбоязно відправляти дітей гуляти цвинтарем або поруч із ними. Іншими словами, боятися за те, що сусідство вплине на дитячу психіку, не завжди ґрунтовне. Багато хто з тих, хто ріс поруч із цвинтарем, відгукуються про своє дитинство без релігійного переляку.
- Все залежить від ставлення до цього. Ви не здивуєтеся, якщо хтось скаже вам, що люди бувають різні: у когось від цвинтаря мурашки біжать по шкірі, когось він утихомирює, комусь і все одно, головне, щоб ділянка була дешевшою. Якщо ви впевнені, що подібне сусідство нічого такого не означає, ніщо не повинно вас зупиняти - все залежить від вашого особистого сприйняття і забобонності. Не хочеться селитися з цвинтарем – не селіться, якщо є інші варіанти.
Чому не варто
- Можливе порушення закону. Згідно із законом Російської Федерації, цвинтар вважається санітарною зоною, і, залежно від його розмірів, будівництво на прилеглій території заборонено. Це означає, що перед зведенням будинку (а можливо – перед придбанням території) потрібно уважно ознайомитися з розмірами санітарної зони та заборонами, що накладаються у зв'язку з цим. Інакше є можливість вчинити злочин.
- Можливі кримінальні події. Хоча загалом привабливість цвинтарів для сектантів і різних злочинних угруповань перебільшена і примножена масовою культурою, навіть якщо на цвинтарі щось і відбувається, то навряд чи щодня. Тим не менш, все одно варто поцікавитися заздалегідь (хоча б заради заспокоєння совісті) ситуацією навколо цього цвинтаря – послухати, що кажуть місцеві жителі, і приймати рішення, виходячи з цього.
- Постійні похоронні процеси. Брати участь у похороні психологічно важко, але спостерігати за ними іноді не менш важко. Навіть якщо цвинтар буде неподалік, а не по найближчому сусідству, час від часу ви все одно натикатиметеся на скорботних людей і навіть на цілі похоронні процесії. Якщо сама думка про смерть сприймає вас і псує настрій, краще утриматися від такого сусідства.
- Взаємозв'язок цвинтаря та ґрунтових вод. Подітися нема куди – поховані в землі труни неминуче впливають на екосистему, впливаючи на склад ґрунтових вод. Саме цією водою вам доведеться користуватися: пити, поливати їй грядки… проблема легко вирішується встановленням дренажної системи, але якщо немає жодного бажання цього робити, то й від покупки варто відмовитись.
- Неможливість розвести город. Навіть якщо припустити, що ви провели дренажну систему і не забираєте воду з ґрунту, ви з нею все одно взаємодієте - наприклад, коли починаєте висаджувати щось на своїй ділянці. Безпосередня близькість цвинтаря означає і те, що продукти, вирощені в такому ґрунті, можуть увібрати в себе продукти розкладання. Велике питання, чи варто їсти таку їжу, чи все ж таки краще утриматися? Вирішується проблема дуже просто: або не розбивати город, або не купувати таку ділянку.
Висновок
Правильно кажуть ті, що якщо в серці оселився сумнів у покупці, робити її не варто- інакше є ризик шкодувати про неї все життя. Зрештою, ритуальна атмосфера навколо цвинтаря, саме відчуття близькості смерті може негативно впливати на настрій. Тому, можливо, будувати чи купувати будинок на такій ділянці потрібно лише у тому випадку, коли ви впевнені у цьому на 100%.
В останні роки бурхливої капіталізації всієї країни і комерціалізації всього, що погано і добре лежить погоня за надприбутками, все частіше призводить до випадків замовчування або спотворення достовірних даних про допустимість будівництва житлових будинків на різних територіях.
Наприклад, будівництво житлових будинків на колишніх кладовищах, на похованнях, або на скотомогильниках, а також на неприпустимих відстанях до заборонених зон відчуження та санітарних зон. Дозвіл на будівництво житлових будинків на кладовищах і поряд не повинен видаватися ні в якому разі!
«Погані місця»
"Погані місця", назвемо це так - це, перш за все місця масових поховань, могильники як людей, так і заражених тварин, колишні цвинтарі, братські могили, бактеріально-, хімічно-, радіологічно-заражені території, місця поховання відходів промислового виробництва.
Якщо Ви знаєте, що Ваш будинок або земельна ділянка знаходиться в даній зоні - це привід ґрунтовно задуматися. І справа тут далеко не в "містиці", а в реальній небезпеці перевищення порога допустимих концентрацій тих чи інших шкідливих речовин і домішок.
Втім, і містику ніхто не скасовував, а точніше – не вивчив до кінця наукове обґрунтування таких "чудес".
А ось з вивченого, можна сказати, що в таких місцях негативний вплив на здоров'я людей, що проживають тут, відбувається щодня.
Чи можна будувати будинок на колишньому цвинтарі?
Річ у тім, що це поховання мають свої технічні характеристики свого існування. Це – умови експлуатації цього поховання.
У цих ТУ мають бути чітко описані часові параметри, тобто коли ця земельна ділянка можна буде використовувати за іншим призначенням. Також мають бути зазначені й інші технічні регламенти, тобто умови підтримки у безпечному стані тієї чи іншої об'єкта.
Так, наприклад, необхідно постійно проводити геомоніторинг даних ділянок з метою неприпустимості вимивання шкідливих речовин атмосферною або ґрунтовою водою, тобто регулярно відстежувати зміну рівня ґрунтових вод, рельєфу місцевості, рівня поверхні землі. Усе це потребує певних витрат, зусиль. Хто все це у нас робить?.. Ви в ЦЕ вірите?
Час існування деяких цвинтарів має обчислюватися сотнями років, але ні для кого не секрет, що при кожній зміні влади багато що змінюється!
У будь-якому кадастровому паспорті на землю прописується дозволений вид використання цієї земельної ділянки.
Це може бути земля сільськогосподарського призначення, ділянка для індивідуального будівництва, дачна, промислове призначення ділянки, землі парків та скверів. Місцева адміністрація має право видавати дозвіл на будівництво на земельних ділянках лише відповідного призначення.
Відповідаючи питанням: «чи можна будувати будинок на цвинтарі?», можна сказати таке.
Таких "поганих місць", де будівництво повністю заборонено або дозволено обмежено, звичайно, не так вже й багато, але часто це питання стає актуальним, оскільки ці місця знаходяться у великих індустріальних містах.
У містах з великою історією, таких як Москва, Київ, Санкт-Петербург, Нижній Новгород, оскільки з інтенсивним розвитком територій виникає дефіцит земель під забудову, яку має чимось заповнити.
Дефіцит земель впливає як на вартість житла, а й у розвиток міст і агломерацій загалом. Ця проблема описана і в матеріалі про токсичні відходи та поховання .
І все-таки чому дозволяють будувати на похованнях, цвинтарях, могильниках та в інших заборонених зонах?
Таке питання вже можна віднести до розряду філософських та полемізувати над ним дуже довго. У рамках цього матеріалу зауважимо, відомий вислів про те, що прогрес не зупинити.
Конкретні обставини, у яких виникає можливість здійснювати будівництво на кладовищах, вимагають розгляду кожному окремому випадку. У даному ж матеріалі все ж таки дозволимо собі дати пораду поговорити зі старожилами і покопатися в історії міста, якщо ви не хочете зробити місцем свого проживання колишній цвинтар!
